悦水湾北临南滨路，其余三面均为待开发的空地。项目总用地面积为175988平方米，实用地面积为128401平方米，总建筑面积：495204平方米，计划建设38栋8～25层商住楼。其中，悦水湾(一区)用地面积为32128.52平方米，总建筑面积为132187.64平方米，建设8栋24层商住楼。 物业费：0.9元/㎡·月。毛坯交付。悦水湾位于：南滨片区博学路2号。绿化率35%。 悦水湾主力户型为76平-185平2居-4居。悦水湾计划建设38栋商住楼(4栋25层、8栋24层、8栋21层、2栋20层、4栋18层、6栋15层、2栋12层的的高层住宅楼和4栋8层的多层住宅楼)；悦水湾(三期)小区共10栋组成，其中17栋-20栋为17层、21栋23层、22栋22层、23栋-26栋为18层，总户数为760户，停车位800个。容积率3.1。项目规划建设3002户。