融悦湾花园

吴中太湖新城 大型城市综合体

别名
融悦湾,吴中融悦湾花园,吴中金融街
销售情况
已售完
开盘时间
2021年03月30日 订阅开盘时间
交房时间
2022年12月31日
楼盘地址
户  型
待定
装修情况
装修
产  权
住宅:70年
用  途
住宅
售楼地址
吴中区天颜路8号融悦湾

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销售信息

项目范围
5、6、10、13#
许 可 证
苏房预吴中202138号
发证时间
2021-03-26
项目名称
融悦湾雅苑
房屋用途
住宅
销售面积
30387.05㎡
项目范围
3#、7#、8#、12#
许 可 证
苏房预吴中2020315号
发证时间
2020-11-20
项目名称
融悦湾雅苑
房屋用途
住宅
销售面积
33760㎡
项目范围
1#、2#、9#、11#
许 可 证
苏房预吴中2020245号
发证时间
2020-09-29
项目名称
融悦湾雅苑
房屋用途
住宅
销售面积
27090㎡
项目范围
1-16幢
许 可 证
苏房预吴中2020050号
发证时间
2020-04-30
项目名称
融悦湾花园
房屋用途
住宅
销售面积
90905㎡

社区概况

建筑类型
高层
规划楼栋
12
开 发 商
苏州融拓置业有限公司
占地面积
41000㎡
建筑面积
126000㎡
容 积 率
2.2
绿 化 率
37.87%
物业类型
住宅
物业公司
北京金融街物业管理有限责任公司
物 业 费
住宅:3.32元/平米/月
车 位 数
934
车 位 比
1:1.9
总 户 数
488
内部配套

会所

项目总览

周边交通

项目位于吴中太湖新,周边有苏州湾大桥、中环快速路、内环快速路等快速路,可以通达苏州全城。公共交通上,项目周边1-2公里左右有地铁4号线苏州湾北、天鹅荡路站,可以快速换乘1、2、3、5号线,地铁换乘十分方便。

周边景观

全长9.8公里太湖生态大提

周边商业

中央商业地下空间、吴郡邻里中心、逸林商务广场、歌林小镇、永旺梦乐城

周边学校

华东师范大学附属苏州湾小学、苏州北美国际高级中学

周边医院

太湖新城医院

项目介绍

融悦湾花园属金融街地块组团,可以说是占据着吴中太湖新城最好的位置,坐拥一线湖景,有亲水码头、观景平台等自然景观,地块南接天鹅港景观带,地理位置优越,交通方面近西环高架、绕城高速,距地铁4号线苏州湾北站约500米。

融悦湾花园所在组团内还有约5万方五星级酒店、5万方公寓式酒店、10万方综合商业、8.7万方办公、18万方住宅,是总共47万方城市综合体。多种业态配置中,商业配套丰富,方便业主生活。

目前,融悦湾花园几乎是现房在售,在售建面约169㎡、172㎡4居室户型,目前剩余少量房源,均价约31000元/㎡。

测评师说:融悦湾花园鉴于地块属性和容积率,决定了项目是高层产品,居住体验不如小高层、洋房。超大的户型面积段,也注定了项目只适合纯改善人群。但金融街作为以商务闻名的房企,业态中含有的写字楼、商业等,引进品牌将值得人期待。而商业配套方面,无论是自带的还是周边的,业主日常生活需求完全可以得到满足。

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融悦湾花园位于吴中太湖新城板块,天颜路8号。项目总占地面积14.9万方,打造总建面约47万方的城市综合体,由东向西共有4个块地组成,分别为13、14#住宅,15、16#商办。其中商业办公15、16#地块约29万方(商业10万,办公8.8万,五星级酒店5万,酒店式公寓5万),小区容积率2.2,规划总户数388户,车位总数934个,车位配比1:1.9,物业为金融街物业。项目主力户型建面约148-212平米,全装修交付。项目自驾条件比较好,靠近苏州湾大桥、中环快速路、内环快速路等。

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