澄澜云庭所在地块原为苏地2021-WG-5号地块，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，出让面积为45297㎡，规划容积率为1.0-3.0，于2021年2月4日被中铁四局竞得。 根据地块出让要求，住宅部分户型面积不小于100㎡，装标不低于1500元/㎡；商服部分总计容面积不小于地块总计容面积的25%，不得设置批发市场，可设置服务型公寓，不可分割销售、转让。 项目拟建8幢24F-26F高层房源，1幢办公和1幢服务型公寓以及若干配套用地。该地块总建筑面积195126.99㎡，计容建筑面积135891㎡。