大悦风华苑位于狮山淮海街核心地段，所在地块原为大悦城控股于2022年5月9日竞得狮山淮海街苏地2022-WG-9号地块，总价10.52亿元，成交楼面价约28125元/㎡，溢价率12.5%。
地块占地面积约2万方，容积率1-1.8，拟建6栋16-17F住宅，总户数仅190户，车位配比1:2.47，公示户型面积约170㎡，全装修成品住宅，装标不低于2000元/㎡。
项目近距龙湖天街、香格里拉等区域地标，地块原址学区为高新区实验小学滨河路校区、高新区实验初级中学金山路校区，均为新区实验主校区，学区资源优势明显。
