中建观澜雅境
中建观澜雅境
虎丘·太湖科学城- 在售
约 14704 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
125-143㎡
4居
好房评测
6.7
“中建观澜雅境”
区域价值 6.4项目价值 7.0市场表现 6.8市场口碑 6.5
总评
中建观澜雅境是一款聚焦刚需客群核心痛点的高配实用型住宅，其价值锚点在于高得房率、充裕车位与功能完备的社区配套，适合预算有限但重视居住效率与基础生活保障的首次置业者。项目虽受益于太湖科学城的长期产业规划，但短期内面临交通不便、商业匮乏与生态缺失等现实制约。建议强化央企交付保障与空间实用性的传播，弱化对区域远期红利的过度依赖。若客户对通勤便利性、即时生活配套或装修品质有较高要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 271861㎡
- 产权年限
- 70年
- 开发商
- 上海中建东孚投资发展有限公司;中建国际建设有限公司
- 售楼处电话
- 87776666
- 项目位置
- 高新区通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西
规划信息
- 总户数
- 1554户
- 绿化率
- 37%
- 容积率
- 2.14
- 车位比
- 1:1.67
销售信息
- 开盘时间
- 2022/11/26
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 高新区通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西
全部户型
查看全部
周边配套
国际创新社区(公交站)287米- 龙塘港路站(有轨电车站)323米
- 航船浜站(有轨电车站)651米
- 普陀山路西(公交站)667米
- 南京大学东(公交站)966米
大家问
中建观澜雅境什么时候交付？2026年12月
- 中建观澜雅境开发商是谁？
上海中建东孚投资发展有限公司;中建国际建设有限公司
- 中建观澜雅境附近有哪些学校？
南京大学苏州附属幼儿园337m、南京大学苏州附属初级中学376m、南京大学苏州附属小学813m、南京大学苏州东校区天枢楼1.2km、南京大学苏州东校区文正楼1.2km
- 中建观澜雅境项目在哪里？
苏州 虎丘 太湖科学城板块 高新区通安镇规划普陀山路南北、规划龙塘港路东西
- 中建观澜雅境是精装还是毛坯？
精装修
- 中建观澜雅境现在多少钱？
约14704元/㎡