第一工园(原江苏吴中生命科学园)占地面积347亩,总用地面积231845.6平方米,总建筑面积323406.04平方米,绿化率42%。园区东南部为管理服务基地(一期工程)主要包括主楼(南楼和北楼)、独栋研发楼(3栋);园区西部为即将开工建设的二期独栋办公和两栋纯写字楼工程。独栋办公规划总建筑面积19.7万平米,包含生物医药研发平台、高端制造业平台、企业服务中心等多个区块;两栋纯写字楼建筑面积约54000方。二期建成后,第一工园将成为总建筑面积32万余平米,集生物医药研发及中试放大、生物仪器芯片等高端制造业、企业配套后勤服务为一体的区域内最高标准的综合性创新产业园区。园区西北部为为生活基地,涵盖项目配套的商业、超市、食堂、员工宿舍等。
项目企业独栋办公楼一期工程现共有独栋、双拼、子母楼三种户型对广大企业主出售,双拼面积为1400㎡左右,独栋面积为1920~2600㎡,子母楼面积为3750㎡