乐居买房苏州讯 2019年的太湖度假区一直不缺网红盘，1字头价格洼地、换乘王地铁5号线、宜居的生态环境，都是该版块成为刚需买房族优先考虑的理由。
放眼整个太湖度假区，现阶段主推电梯洋房，且装修交付的项目，仅新力云语铂园一家。
新力·云语铂园售楼处实景
项目位于太湖度假区苏地2018-WG-30号地块，地块由新力地产在2019年1月4日的土拍中竞得，成交总价11.97亿，楼面价8957元/平米，溢价率为21%。
自从2010年成立以来，新力地产先后确立了“悦”、“园”、“湾”三大住宅产品线，“湾”系侧重于改善型的刚需，“园”系则专注品质与改善，而“悦”系主要是高端享受型的豪宅。
新力地产logo
其中，“园”系是新力的主打产品，这种产品的园林设计是小区内部的一大亮点。新力“园”系代表作之一的新力云语铂园都有哪些“过人之处”呢？下面随乐居君一起来看看吧。
如前所述，新力云语铂园位于太湖度假区核心板块，具体位置在太湖度假区香山路和后塘路交叉口。项目北侧有山、南侧有湖，紧邻行政中心和市政公园。
项目区位示意图
苏州轨道交通5号线明年6月开通试运营，设置9座换乘站，东西串联了吴中区、高新区、姑苏区以及工业园区，极大方便金鸡湖东西岸交流和太湖及沿线旅游出行。这对于习惯公共交通出行的人们来说，无疑也是一个好消息。周边公交车线路则有快线11路、58路、691路、692路、63路。
项目出行路线图
近年来，随着苏州立体交通网络的不断完善，业主即使要到园区娄葑街道办事处，自驾出行正常仅需约32分钟，途经子胥快速路、中环西线、苏福快速路、南环快速路，全程29.5公里左右。其中，子胥快速路出入口距项目约3公里，苏绍高速距项目约4公里。
就太湖度假区整个版块而言，2013年获评国家5A级风景区，这意味着版块不仅满足相应的12大严苛条件，而且服务与环境质量、游客意见、景观质量均满足要求。
版块依托优质地理环境，形成“一带两轴、一核五区”的规划结构，重点发展旅游、会展、高科产业、新兴服务业等产业。未来版块将变的越来越宜居，这就是科学合理的结构布局带来的良好结果。
2019年2月14日，苏州规划公示网公布了新力云语铂园的规划详情，这距离新力地产拿下这幅商住用地，仅过了一个多月时间。鉴于项目地块的用地性质，其所含的3宗地块(总面积约90890.8平米)除了住宅外，还设有商业、幼儿园，总建筑面积约18.5万方，容积率1.49。
新力·云语铂园沙盘
据案场工作人员介绍，新力云语铂园自带商业配套总建筑面积7200平米，集餐饮、娱乐、休闲为一体的集中型商业，能满足业主的日常生活所需。另据传，小区配套幼儿园将来或引进新区资源最优质的幼儿园，新力业主家的小朋友具备优先入学权益。
新力·云语铂园日景鸟瞰图
具体而言，新力云语铂园住宅部分均为洋房，建筑物出地面6-11层，是目前版块内唯一一个全精装低密度洋房社区。
新力·云语铂园售楼处夜景
项目内部布局精巧，在小区南北两个地块中间的景观公园，在注重功能性和参与性的同时，设置了全龄段的生活空间，包括有中央景观空间、运动健身空间、以及会客厅空间，将现代公园风格与小区建设结合在一起，可以充分满足业主日常生活的休闲娱乐需求。
新力·云语铂园自带游泳池
其中，景观公园内配备了约25米长的彩虹桥，约40米长的轮滑道，游泳池，小型足球场地，环形跑道等。
新力云语铂园的每一栋住宅的外立面都是简约的现代风格，标准立面一、二层为部分石材+真石漆，三层及以上为弹性涂料，经久耐用，同时也凸显小区品质。值得一提的是，住宅装修交付可降低客户的入住成本、节省装修时间，质量有保证，还能有效避免因装修引发的邻里纠纷。
新力·云语铂园配套小型足球场
不仅如此，小区的入户大堂无论地面一楼，还是地下负一楼都采用精装大堂设计，打造归家仪式感。此外，每一栋住宅的楼顶配置太阳能设施，有效地实现建筑节能。
新力云语铂园整个项目共有4个车行出入口，6个人行出入口，可大大缓解上班高峰期出行的拥堵现象。出于老人、儿童的安全考虑，小区还设计了2个独立的人行出入口。
此外，项目规划户数1146户，而停车位有1248个，车位配比约1:1.1，这其中包括了地面设有的少量访客车位，充分考虑实际需求。
新力云语铂园产品建筑面积89-202平米，一共有8种户型可供选择。据介绍，这些户型得房率全部都在80%以上。其中，顶复产品建筑面积163平米，5室2厅3卫；底复产品建筑面积192、202平米，5室3厅2卫，均非常适合改善型需求的家庭。【点击查看户型】
根据已领证房源建筑面积段，我们不难看出项目主力户型为89、104、123平米。具体如下。
89平米户型
建筑面积89平米，3室2厅1卫。
【户型特点】
一梯两户设计，东、西入户；户型方正，南北通透。
入户玄关设计，既增加了空间的私密性，又可以满足收纳换鞋需求；三开间朝南，采光充足。
不仅三个卧室空间有飘窗，餐厅也带飘窗，这种四飘窗设计为家居环境增加采光和美观性，让室内空间在感官上得到延伸。
104平米户型
建筑面积104平米，3室2厅2卫。
【户型特点】
一梯两户设计，东、西入户；有限的空间(建面104平米)实现扩容，功能区布局更科学合理，客卫干湿分离，日常使用方便；格局方正通透，采光通风俱佳。
餐厅与客厅采用一体化的设计，且设有南北双阳台，活动区域更大；各卧室空间都有飘窗设计。
主卧套房，配备独立卫浴，居住舒适度高，同时又能保证私密性。
123平米户型
建筑面积123平米，4室2厅2卫。
【户型特点】
一梯两户设计，东、西入户；户型方正，南北双阳台，通透性好；四开间朝南，采光充足。
客厅横厅设计，面宽约6.2米，整体大气，视野开阔，更有空间感。
入户门设计玄关，增加家居空间的私密性，也让业主和家人在进出门的时候，有一个可方便换鞋的地方。
客卫干湿分离，在使用方便的同时，舒适度、美观度、安全性等多方面都能有所提升。
主卧自带衣帽间和独立卫浴，居住舒适度高，让主人的私密性得到充分保障。【点击查看更多户型】
【样板间赏析】
新力云语铂园精装修交付，拥有六大智能精工系统，比如设置了户内呼梯功能，可为业主出门节省不少时间；入户门边设计了摩恩入户挂钩，细节设计非常到位且人性化。【点击查看更多样板间图】
值得一提的是，三种主力户型(89平米、104平米、123平米)全屋都配有威能锅炉的地暖，能有效保证室内温度，让你在寒冬里无惧南方魔法湿冷。此外，123平米户型还配置中央空调。
项目样板间
新力云语铂园占据先天优势，拥有太湖、穹窿山两大自然山水资源，形同天然氧吧。
在商服配套方面，项目自带商业总建筑面积7200平米，是一个集餐饮、娱乐、休闲为一体的集中型商业。周边还有两个邻里中心，分别是舟山邻里中心和香山邻里中心，约800米路程，内设有农贸市场、购物中心，日常生活买菜可以就近解决。
如果有客人来访，大家可到项目南侧2公里、主营太湖特色餐饮的“太湖新天地广场”小聚。业主要去更高档次的地方消费，现阶段可自驾到木渎、新区狮山商圈。
教育，是父母能给孩子的最好的礼物。除了自带一个品牌幼儿园外，新力云语铂园附近的度假区舟山实验小学还有一个附属舟山幼儿园，其小学部现有26个教学班，幼儿园19个班。未来，该校与香山中学可确保每位小业主都能顺利完成九年义务教育，并且两校的师资力量和校风管理，吴中区排名靠前。
另外，度假区内还将规划建设全国首个大型“城市演绎绿廊”，涵盖主题儿童乐园、多彩植被园、婚纱摄影基地等，建成后或成为太湖的对外名片。
业主的居住品质、小区的口碑的好坏与未来价值空间跟物业服务有莫大的关系。新力云语铂园的物业公司是新力物业，是中国房企50强新力集团旗下物业服务公司。
新力物业成立于2011年，是国内新锐的高端精细化物业管理服务提供商，其中有退役军人、五星级酒店“金钥匙”领衔的高端商务礼宾服务团队，以及台湾资深清洁专家担任顾问的购物中心清洁服务团队。
公司目前已布局江西、江苏、湖北、湖南、广东等十省31座城市逾188个项目，合同管理面积超5000万平米。
随着金三来临，新力云语铂园推出春季优惠活动，4重好礼覆盖老业主、内部员工、知情民众等人群。其中，老业主再次购房最高可优惠5万元，此外还可享老带新优惠，内部员工与知情民众的推荐奖金1-1.5万元不等。【点击查看详情】
新力·云语铂园3月活动海报
新力云语铂园主推89-123平米洋房产品，亦有124-169平米顶复产品，也有192-202平米园墅产品，成交单价19800元/平米。目前案场有一套89平米小户型房源，总价167万/套！
以上就是新力云语铂园的项目解读，更多项目信息敬请关注“苏州新浪乐居”公众号。
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