首付65万起 普通人能买到的苏州纯洋房社区越来越少！

新浪乐居苏州讯 物以稀为贵在楼市中尤为明显，自限墅令后，别墅就成为了稀缺资源，同时纯别墅类项目并非市场主流，普通购房者想要住上低密度住宅，最好的选择就是洋房。

这里我们要说的洋房可不是广告上和置业顾问所说的洋房，现在不少开发商都会将自己的小高层产品称为洋房，一般层数都在10层甚至更高，还有一些高低配小区里的洋房也并非真正意义上的低密住宅区。

据天猫好房统计，目前苏州真正意义上的纯洋房楼盘并不多，以下6个项目比较符合当代低密社区的标准。

从以上项目的价位来看，苏州纯洋房社区的均价从在24500-41500元/㎡之间，整体价位偏改善，其中新区浒墅关板块、吴江太湖新城板块和科技城板块均价较低一些，剩余的全部是高端改善项目。

其中狮子山澜庭以46.52亿元的成交金额，10.78万方的销售表现，摘得今年上半年苏州市区商品住宅销售金额、面积和套数三冠王。

项目背靠狮子山，南面一路之隔为玉山公园。周围有美罗、泉屋、龙湖天街、金鹰等大型商场。不远处就是新区实验小学珠江路校区，各方面都很优秀，算是高端改善纯洋房社区的天花板了。

此外，位于古城区留园板块的留云轩和栖霞栖园也是6-7层的纯洋房社区，也是古城区洋房产品的代表项目，均价在3.8-4万/㎡之间，在户型设计上，留云轩的主力户型为143㎡，较栖霞栖园主力户型134㎡而言更加宽敞，同时多了一个次卧主卫及入户玄关，改善属性较强。

 留云轩143㎡户型

 栖霞栖园134㎡户型

另外，两项目在外立面风格上差异较大，留云轩偏时尚现代，栖霞栖园则偏江南古典。

除了上面三个纯改善项目外，吴江太湖新城的天健清风和景雅苑、科技城的中海阅泓山晓、浒墅关板块的泊岸时光印都是2字头的纯洋房项目，是普通改善群体能够接受的价位。

位于吴江太湖新城的天健清风和景雅苑目前在售房源建面约110-143㎡，洋房外立面已基本完工，最快明年6月底即可交房，项目距离轨交4号线笠泽路站直线距离约400米，公共出行很方便。

中海阅泓山晓是中海阅系首作，位于位于科技城金融小镇板块，建筑面积110-170㎡，项目房源均装修交付，配有新风系统、中央空调和地暖。

值得一提的是，项目周边有玉屏山、凤凰山、五龙山等山脉，自然环境和空气质量优越，开窗就是山景，远离闹市区，颇有点度假的感觉。

最后我们来看看由南昌市政与融创共同打造的泊岸时光印，项目位于高新区浒墅关板块，在售房源建面约89-125㎡，均价约24500元/㎡，总价最低约218万，首付最低65万即可上车。另外，项目预计今年年底可交房，是苏州目前门槛较低的纯洋房社区。

 泊岸时光印89㎡户型