老商圈焕新 姑苏新地标年底开业 这些楼盘要吃香了？

乐居买房苏州讯  近日，苏州姑苏区石路商圈的商业中心苏州华茂中心迎来新进展。目前，部分楼栋大面幕墙已崭新亮相，商业街预计年底迎来开业。

苏州华茂中心是继北京华茂中心之后，全国第二个华茂中心，项目规划总建筑面积78万方平米，其中地上45万平方米，地下33万平方米，涵盖超甲级写字楼、购物中心、园林式商业街区、奢华酒店、国际化公寓、城市广场、评弹剧场、紫芝园、美术馆等。项目总投资超95亿元。

苏州华茂中心分为A、B、C三个区域，其中A区的商业建筑包含购物中心和园林式街区两部分，园林式街区作为体验性街区，以奢侈品牌之家、时尚品牌市级旗舰店及专卖店、网红零售及餐饮为主，将苏州古典园林文化气质与国际化、高水平的现代商务气息结合，打造姑苏人文历史与现代高端生活方式相融合的时尚地标。

目前，园林式商业街区（首开区）地上幕墙玻璃面材已完成大面积安装，部分楼栋已崭新亮相，公共区域精装修已全面启动施工，地下室机电及消防工程按工程进度有序推进中。国际品牌酒店、雅诗阁酒店已完成塔楼大面幕墙安装。

B区主要是国际化高级公寓姑苏里·LAVIE和紫芝园。目前紫芝园已落成；姑苏里6座公寓楼主体结构已封顶，机电、消防、精装修等工程穿插进行。室外市政道路已全面亮相，并完成绿化景观提升，已开放预约，在售均价约40000元/㎡。

C区为丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓，2021年8月份苏州华茂中心与其签约。目前丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓施工现场塔吊林立、机声隆隆，酒店室内二次结构已完成，建设者们正对高楼玻璃幕墙施工安装。

作为姑苏区的新地标，与苏州华茂中心达成意向的品牌超过500家，项目也陆续与国内外高端餐饮及生活方式主力店签订意向合作协议，石路商圈再升级。

但是姑苏区作为苏州古城区，近年入市的楼盘较少，石路附近的新盘更是少之又少。不久前刚入市的留云轩距离苏州华茂中心大约1.4公里，纯洋房社区，建面约143㎡，均价在37188-41000元/㎡；栖霞栖园多层住宅，均价也达到了38500元/㎡，距离项目大约1.3公里。

另外，项目周边还有抱拙别墅，在售均价约45500元/㎡；预计8月份入市的桃溪澜园，目前已公开售楼处和样板间，放风价也达到了47000元/㎡左右。这两个项目的位置都距离项目3公里左右。