乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
苏州平江悦位于人民路,万达旁,平江万达旁挑高公寓
【项目亮点】
1、项目价格为16700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积43.09~84.42㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于姑苏新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡;建筑面积530000㎡;有6栋;总共3800户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光城物业;物业费公寓:5.49元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
平江悦3幢132户型-一居室-建面约84.42㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图平江悦3幢132户型
该户型建面约84.42㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南。
该户型整体较为方正,南北进深较长,可根据自身需求打造入户厨卫,卧室以及南向客厅。
平江悦9幢147户型-一居室-建面约43.09㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图平江悦9幢147户型
该户型建面约43.09㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为北。
室内空间自由灵活,整体格局方正,后期可根据自身需求打造多变空间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是2号线平泷路东(地铁站), 与楼盘直线距离为343米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是苏城大道齐溪街西(公交站), 与楼盘直线距离为87米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是苏州市小哈福幼儿园,距离楼盘429米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个三甲医院,最近的是苏州大学附属第一医院-精神医学科口腔科营养科,距离楼盘500米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是苏州姑苏区平江天地商业中心,距离楼盘129米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含43.09~84.42㎡,价格约16700元/㎡,适合意向定居姑苏的全龄购房人群
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