苏州——嘉乐城A5地块丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

嘉乐城A5地块位于吴江汾湖高新区城司路江苏银行东侧,吴江汾湖自带配套住宅综合体

【项目亮点】

1、项目价格为17525元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积111~127㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于吴江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9099㎡；建筑面积60437㎡；有1栋；总共198户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为好得家物业;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型设计为三房两厅两卫，整体户型较为狭长，动静分离明显，东侧为客、餐厅，厨房、卫生间，均为动态区域；西侧均为起居室和多功能房，主卧套房设计，隐私性较好，次卧处于主卧与多功能房之间，私密性和通风采光效果欠佳，多功能房后期可改造使用。

B户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型设计为三房两厅两卫，整体户型方正，南北通透。主卧套房设计，自带卫浴，生活私密性较高；客厅与次卧共享宽景大阳台，室内通风和采光效果较好，视野开阔；功能房带封闭阳台，后期可打通作为小房间使用，功能性很强。厨房L型设计，方便烹饪使用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是洋砂路北京路口(公交站), 与楼盘直线距离为139米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是蓝心普幼儿园，距离楼盘792米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是吴江五院，距离楼盘2528米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是优吉生鲜超市，距离楼盘135米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~127㎡,价格约17525元/㎡，适合意向定居吴江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。