销售信息 乐居买房讯备受楼市关注的“金九银十”已经到来,9月中旬,整个西安楼市将有1023套房源进入市场(数据仅统计正在/即将登记项目),从西安住建局官方登记平台显示,目前有5盘正在登记中,1盘即将登记,。在登记的五大楼盘中,国际港务区可谓是一骑绝尘,独占四元,剩下的一个楼盘位于高新区,为南飞鸿天锦项目。南飞鸿天锦作为高新区为数不多在售的刚需盘,优势同时也比较明显。高新区作为西安发展潜力最大的区域,现在很多买房者都想在高新买房,高新区的教育资源同时也引得许多人想要在高新落户。但是我们都知道,高新区虽然不缺楼盘,但是一半多以上的项目都是主打改善,从下半年公示的纯新盘定位就可以看出来。无论是紫薇云上还是保利天汇这些都是以改善为主,价格未来自然不低,刚需盘所占比例真的是屈指可数。所以这次登记的南飞鸿天锦对于刚需来说是个不错的选择,而且房源量也较为充足,共计有469套房源正在登记,均价在高新的楼市市场来说也不算高,大约在18013元/㎡左右,具体一房一价,同时本盘还是现售,一定程度上也避免了烂尾楼风险,该盘将于9月16日登记结束。和高新相比,港务区这次登记的项目就要多很多,共有四个楼盘正在登记,龙翔·时代奥城珑樾府、雲玥府、融创望江府以及陆港新家园(三期)均在内,可谓是“三府一园”。其中。雲玥府和融创望江府均为纯新盘,两个盘的均价基本相等都在1.5万左右,此次雲玥府共计有171套房源正在登记,户型面积在100-125区间内。龙翔·时代奥城珑樾府此次登记的房源套数为160,户型在104-143平。如果要笔者来说这两个楼盘最大的不同是什么,那就是雲玥府是由国企打造,陕建以及交控双国企开发,属于陕建地产“府系”作品,项目占地面积约89.6亩总建筑面积20.9万㎡,容积率2.5,绿地率35%。将于9月17登记结束。而龙翔·时代奥城珑樾府由著名企业“龙翔集团”打造,属于私企。项目总占地108.68亩,总建面约24.6万㎡,容积率2.5,绿地率35%。整体规划了18栋楼,总规划户数为1330户,容积率2.5,绿地率35%,将于9月16登记结束。剩余的融创望江府以及陆港新家园(三期)两盘,各自都将在今日登记结束。目前两盘登记情况较好的是陆港新家园(三期),登记家庭已经突破600组,而融创望江府还没有登记人数还没有突破100组,登记情况不如上周,按照现在的增长速度看,可能还达不到摇号标准,很有可能会进行自销。两盘登记人数相差之大的原因可能也在于价格上,融创望江府的均价为20759元/㎡,陆港新家园(三期)是15451元/㎡,近五千的差价,买房者肯定更倾向于价格较低的那边,融创望江府和自己本身上次登记的情况比,差距大的原因估计也在此,上次它的登记均价是1.5万左右。此外,除了正在的这五个楼盘,还有一盘将于明天(9月16日)进行登记,那就是位于大明宫板块的——大明宫金茂府。项目此次将要登记的是1#号楼,共计48套房源,均价22524元/㎡,户型面积在168平左右。大明宫金茂府身为大明宫板块的改善盘之一,前期的登记情况并不是很好,这次就看能不能创造一个更好的成绩,本盘是由央企“金茂”开发,该楼盘总占地面积约97亩,共有2个地块,分别为分别为76.849亩、20.421亩。其中大地块容积率2.5,建筑密度15.8%,绿地率35%,共规划13栋住宅楼(总层数18-26层),2栋商业服务用房,1所幼儿园,停车位1343个,项目主力户型168-272㎡,每个户型均有270°环幕转角厅。笔者看过这个盘的户型,还是挺有吸引力,社区内部规划也不多,科技住宅,感兴趣的朋友可以前往售楼部了解。 天猫有好房店铺不打烊——天猫好房开发商直营店火热招募中 扫描下方↓↓二维码,添加购房小助手加入买房微信群,一起来聊聊西安买房那些事儿。 另外,还可以免费领取到西安多个热门售楼部的车票,看房打车就是不要钱: 具体方法:进入【乐居买房】小程序,选择带有"免费车票"标识的意向楼盘,领取"免费100元看房车票"。