白云·兴庆御苑
白云·兴庆御苑
碑林·交大- 在售
约 17535 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
83.41-140.7㎡
2/3/4居
好房评测
6.1
“白云·兴庆御苑”
区域价值 7.3项目价值 5.6市场表现 5.1市场口碑 4.9
总评
白云·兴庆御苑是一款典型的高密度刚需盘，其核心价值在于不可复制的主城地段、兴庆公园生态资源与密集医疗配套，适合预算有限但极度看重即住性、医疗便利与城市中心位置的首置家庭。然而，其超高容积率、偏高定价、车位不足及品牌缺失等短板，显著制约居住品质与市场竞争力。相较于万科东望、幸福晓棠等具备央企背书、合理定价与优质社区营造的竞品，本项目更显被动。建议目标客群若优先考虑通勤效率与生活确定性，可谨慎纳入选项，但需充分接受高密度居住现实；若对社区品质、资产流动性或未来升值有更高期待，则应优先考虑产品力更强的竞品项目。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月31日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 300000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.20元/㎡/月
- 开发商
- 陕西白云房地产开发有限公司
- 物业公司
- 白云物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 83266888
- 项目位置
- 咸宁西路与经九路十字西北角(兴庆公园西门)
规划信息
- 总户数
- 2406户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 7.98
- 车位比
- 1:0.9
销售信息
- 开盘时间
- 2024/9/5
- 交付时间
- 2025/6/28
- 售楼处地址
- 经九路与卧龙巷交叉口西南方向40米
全部户型
查看全部
周边配套
长乐门地铁站C2口670米- 长乐门地铁站C1口693米
- 长乐门(地铁站)725米
- 长乐门地铁站D口739米
- 长乐门地铁站A2口752米
大家问
白云·兴庆御苑项目在哪里？西安 碑林 交大板块 咸宁西路与经九路十字西北角(兴庆公园西门)
- 白云·兴庆御苑物业费多少？
2.20元/㎡/月
- 白云·兴庆御苑物业公司是哪家？
白云物业管理有限公司
- 白云·兴庆御苑附近有哪些学校？
碑林老年大学165m、碑林区行政学校181m、西安综合职业中等专业学校211m、超前幼儿园212m、骄阳贝儿幼稚园230m
- 白云·兴庆御苑什么时候交付？
2025年06月
- 白云·兴庆御苑现在多少钱？
约17535元/㎡