东城新一家

　　东城新一家是西安地产实力三十强之一的泰尔企业(集团)继成功开发西高新唐延路纯写字楼与精装公寓综合体“银河新坐标”项目后，在西安东部倾力打造的泰尔“新系列”2号作品，是泰尔企业(集团)在西安大综合物业开发的首发之作，也是泰尔企业(集团)首次布局未来西安新东城核心板块。

　　整个项目建成后，不仅有大型购物中心，精品百货、超级院线、时尚娱乐广场，3800平米运动型亲子会所、商务型高端圈层会所，风格化快捷酒店，商务质感概念酒店， 高感度商业综合体及主题商业街，形成西安东部极具影响力的24小时不夜城。除了项目自身极具国际化的丰富业态外，未来围绕在东城新一家5公里范围内还将形成集商贸娱乐、星级酒店、商务办公为一体的功能齐全的现代化新商圈——新市商圈。

　　东城新一家项目位于西安正在崛起的东板块灞桥区纺北路与纺渭路十字东北角。

　　东临西安东大门绕城高速香王收费站，每天逾万频次进港车流通过这个西安著名的陆上口岸；

　　西靠东三环半坡立交，是西安城区进入灞桥核心区域的必经要辖；

　　南距地铁一、六号线始发总站不到100米，与此同时，即将建设的地铁三号、五号线也将穿行项目南北，4条地铁汇聚形成了灞桥区的地铁口岸交通核；

　　占地达197亩的西安新城东客运站，处于东城新一家三、四号地块的环抱之中，预计于2013年建成通车，届时将达到日发送旅客3万人次，成为西北地区最重要的陆上核心口岸之一；

　　得天独厚的四位一体大西安东口岸立体交通网，不仅带给了东城新一家足以雄踞东城的财富资本；同步想见，东城新一家周边每天将会有来自于地铁、新客运站、环线高速、城市主干道的10余万人流共同缔造城东辉煌。

　　东城新一家商业说明

　　【规划思路】：东城新一家项目最大的特点就是开放式社区，市政道路将整个地块拆成5个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。

　　【概念浅释】：BLOCK是5个单词的缩写：Business(商业)、leisure(休闲)、0pen(开放)、Crowd(人群)、Kind(友善) 所谓国际BLOCK街区，就是居住和商业的集中融合，它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，创造一种全新的居住和生活模式。

　　东城新一家block商业规划将社区生活延展成街，突破封闭与冷漠，将悠闲、诗意、活力和友善融入生活。比之真正的闹市少了嘲杂，多了一份邻里之间的互动与开放。没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。

　　Block代表了一种生活态度，一种舒缓松弛的生活情怀，是在街区繁华与院落休闲之间随心切换的惬意生活。达到真正意义上的“时尚、自由、浪漫、健康的城市居住和生活演绎”。在融合了中西方居住底蕴的同时，将街区生活的时尚、便利性表现得更加淋漓尽致，其交汇贯通的表现形式是现代商业社会价值观的别样舒适生活，达到真正意义上的个性化、人性化、体验化、沟通化。

　　【社区形态】：核心主张--开放的街区，自由的乐活(block创意格局私密性的居住空间开放性的交往空间)

　　区域级中心商业区：在业态上主要以大型具有凝聚人气的主力商户为主，为区域带来巨大的消费人群，形成绝对能凝聚人气的商业氛围。是绝对核心式外向型商业，对项目的整个区域及社区造成主力性的商业辐射，并带动本项目总体商业的发展，是项目的龙头。

　　社区配套商业(商业类配套、生活类配套)：配套底商大多存在本项目的边缘角落，区别于集中区，旨在满足于社区居民日常生活所需配套，为不能入驻集中商业的小型业态提供可入驻环境。让各方面的配套服务都最为齐全，使任何一位消费者，来此都能感受所需业态的齐全化，真真正正使项目成为一个“城”。

　　高端特色商务区：以特色、休闲且具有商务主题的高端色彩新型区域级商业港，是本项目区别于其他周边项目的一大特色。是区域内的形象标杆。

　　【商业描述】：整个东城新一家的商业布局由现状市政道路和规划市政道路划分为3个财富十字组合形成西安东部唯一的BLOCK街区商业集群：

　　一、第一(街区)财富十字--北部商业中心是沿着纺渭路和规划中的商业步行街交汇的新市娱乐休闲中心，规划有大型超市旗舰店、各类金融机构、快捷百货、超级院线、豪华KTV、负离子SPA水疗中心、客运批发中心、商务酒店、慢摇BAR、精装公寓、近4千平米运动健身中心等各类娱乐休闲场所，将成为灞桥数十万人前所未有的24小时娱乐天堂;

　　二、第二(街区)财富十字--东部商业中心是沿着规划商业步行街东引路和南北向的东部规划路交汇的新一家特色商业步行MALL，东西向的商业步行街直接横贯东城新一家一号地和二号地，南北向的规划路贯通东城新一家的2号地和5号地，从而形成了西安东部最有感的BLOCK天然商业街区，沿街林立着南北风味饕餮美食汇、特色时尚精品店、杨凌绿色果蔬卖场、休闲书吧、超感网游基地、创意家居、九零年代造型广场、黑啤酒吧、茶餐厅、原香咖啡屋、琳琅炒货、连锁花店、街客便利店等等云云。目前灞桥区政府已经开始对商业步行街计划动工;街区上万业主无疑是一站式生活最大的受惠者，可以想见这一黄金十字将成为影响整个西安东部的财富矿脉。

　　三、第三(街区)财富十字--南部商业中心是沿着纺渭路和柳莺路交汇而成的灞桥高端生活商务港，这个财富辐射核是东城新一家4号地，北临新城东客运中心、南守城市地铁1、6号线总站出入口，不仅有国际名品旗舰店、星级概念酒店、新闻中心、小型品牌超市、艺术画廊、时代公馆、纯粹商务会所、专业美体机构、高端餐饮东部总店、快捷风格酒店，的景观商业街区，届时一个西安东部最为高端的商务生活基地将释放出古老西安最为国际化的另一番印象。

在已经走过的十年历程中，泰尔始终以客户为服务目标，以务实的态度和创新的哲学，不仅赢得了客户、合作商、各类服务团队的赞誉，也赢得的社会各界的瞩目，西安地产三十强、等等一系列奖项和殊荣，先后获得2011年度西安最具商圈影响力商业地产项目、中国西安十佳城市综合体、中国西安十佳地铁商业物业、2011年度优质物业楼盘多项殊荣，泰尔企业（集团）获得首届2011西安房地产综合实力30强企业荣誉；2011年度陕西楼市十大领航企业 ；2011年度陕西区域推动力楼盘；2011龙虎榜最具升值潜力楼盘；2011年度优质物业楼盘。都在不断证明着一点，选择泰尔，就是选择了幸福。