灞桥清凉云集最新情况一览！95~138㎡房源售价待定

清凉云集位于灞桥，目前主要在售95~138㎡三居室，售价待定，

同区域楼盘：

中海云锦：23924元/㎡

创新名城：13603元/㎡

领航宸悦：13947元/㎡

清凉云集目前售楼部暂时还未公布价格，整个纺织城板块的均价目前在1.4-1.7万之间，在售住宅项目相对周边区域来说还算比较多，主要以刚需项目为主，改善盘相对来说较少。在售的刚需盘有云溪东境（13200元/㎡）、臻园阳光（10500元/㎡）以及创新名城等盘，改善盘在售的仅有中海云锦。可以说城东的新房均价目前和西安楼市的新房均价还是一个较为接近的状态。

西安二手房均价目前在1.4万起，对比上月环比上涨2.4%，对比去年同期上涨5.52%。城东的二手房均价和西安的二手房均价来说略低。放眼城东区无论是新房还是二手房，价格来说并没有非常高昂的让人难以接受，价格状态还算中等，清凉云集作为一个刚需定位的楼盘，预计未来价格应该会在1.4万上下，具有一定的性价比，本盘紧邻地铁一号线半坡站，周边商业云集，和凯德广场很近，日常购物较为方便，是名副其实的地铁盘，未来保值增值性很强。

清凉云集为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

清凉云集由陕西锦绣实业开发，项目占地面积24978㎡，建筑面积170125㎡，容积率5.00，绿化率20.6%。社区规划总户数约1142户，车位数为1671个，目前车位充足，能够保证每户充足的停车需求。项目总共规划3栋住宅、2栋办公公寓及5层裙房组成的大型商业综合体，本次主推高层产品。

社区在规划上自带商业，内部设计有基本的娱乐设施，可供业主晚饭后进行锻炼。项目外立面为精致透明玻璃+铝板幕墙，高端大气。另外清凉云集自持物业，为西安城开物业进行后期管理，具有陕西省物业管理二级资质是西安市最早的物业管理公司之一，服务品质较好。

在商业方面项目紧邻幸福里购物广场（约110米）左右，该商场内吃喝玩和一应俱全，住户想要购买商品很便捷。另外凯德广场（1.1公里）、康复路商贸城（约1.4公里）等商场距离本盘也很近。除此之外，项目附近也有银行、超市等地点，最近的银行支点为招商银行（约139米），住户想要存款取款很便捷。

医疗资源方面，与项目最近的大型医院是第四军医大学唐都医院（约800米）左右，其次西安医学院第二附属医院（约1.8公里）、灞桥区中医医院（约1.1公里）、陕西省第四人民医院（约4.5公里）以及东城医院（约1.1公里）都围绕在项目附近，其中西安医学院第二附属医院为三甲医院，医疗实力强劲。

清凉云集距离最近的中学是西安第五十五中学，直线距离大约790米，最近的小学是西安市灞桥区第二小学（约945米）。2公里范围内还有纺织城小学（约1.5公里）、东城第一小学（约1.1公里）、西安铁一中滨河学校（约2.8公里），整体来看教育资源还算不错。

在户型设计方面，95平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，本户型的餐、客、厨在一条生活动线之上，客厅和阳台连接，阳台的面积相对来说不大，但是也可摆放小型桌椅和洗衣机，以及种植花草。

综上，城东品质刚需盘，主推产品为高层，户型面积为95-138㎡。清凉云集自带商业街，临近地铁一号线，适合对商业以及交通有要求的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。