沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设华新国际"锦绣山庄"高级生态别墅区项目,选址于沈阳市区以南,距离市区14公里处的落凤山(沈南第一山),到城区仅需15分钟车程,距沈阳桃仙国际机场(辽宁中部城市群的门户空港)仅5分钟车程,到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内,四通八达,交通十分方便。 现在该用地为圣诞山庄(度假村),该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街(沈阳至丹东原公路),东揽沈丹高速公路,北靠李相公路,南与信盟花园别墅区遥相呼应。 华新国际"锦绣山庄"项目用地西北平缓,东南山峦起伏,最大落差50余米,利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽,水质清纯,无污染之忧;用地范围内草木茂盛,植被保护完好(但野生迹象较明显),自然景观良好,水光山色,翠草青青,是建设生态别墅区较理想之地。 华新国际锦绣山庄项目本次规划面积26.67公顷,规划别墅及配套公建约6.6万平方米。总用地面积:300000平方米;总建筑面积:66100平方米,其中别墅60000平方米,会所(含1800平方米网球馆)5600平方米,其它500平方米;建筑密度:11;容积率:0.22;绿地率:70%。沈阳市每年11月初--次年4月初为较寒冷的冬季,主导风向为西北风;春季4、5月多刮东南风且风沙较大。地理环境及气候条件与北美同纬度地区较为相似。