中海·润山府目前在售小高层均价18500元/平方米，周边新盘竞品较少，其中郡源·紫金桃源别墅产品均价24000元/平米起，华润置地|润溪山均价约16500-24000元/平米。相比之下，中海·润山府价格略低于周边新房产品。
周边二手房多为本地房企建设，二手房数量较多，例如美地庄园挂牌均价约8946元/平米，绿色家园牌均价约7216元/平米，华瑞家园挂牌均价约6010元/平米，房龄基本在10-15年，相比之下，中海·润山府主打改善型产品，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，在交通上，项目临近沈阳地铁2号线，2号线将浑南区与皇姑区、于洪区、沈河区、和平区、沈北新区串联，缩短了空间与时间距离；沈阳市浑南高级中学和浑南区第九小学的建设，优质的教育资源在浑南区不断汇聚；全运路万达广场这一大型综合商场的开业，更是迭代更新区域内商业配套体系。多项利好吸引着人流不断向浑南区尤其是新市府板块汇聚，在区域基础配套设施日益完善的基础上，为中海·润山府保值增值注入较大潜力。
中海·润山府住宅,商铺户型图解密
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