融创东环御潮府目前小高层均价16000元/㎡,洋房均价21000元/㎡,板块内新房较多,龙湖·云颂高层均价约17000元/㎡、华润置地|昭华里小高层均价约19500元/㎡,沈阳星河湾的大平层23000元/㎡。相比之下融创东环御潮府与周边新盘相比价格优势明显。
周边二手房多为本地开发商建设,例如龙盛家园挂牌均价约6470元/平米,富民新村挂牌均价约7169元/平米,白塔茗居挂牌均价约7282元/平米,房源约为8-15年之间,房龄较长。相比之下,融创东环御潮府作为新市府板块的低密改善住区,以及自身品牌影响力,新房产品还是具有优势的。
综合来看,融创东环御潮府所在板块为沈阳南部炙手可热的新市府板块,增值潜力较大。新市府板块打造城市的CID,也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地,聚集着大量高新技术产业,且政府还在不断的完善科技基础设施。凭借高新技术产业、“三轨一飞”的交通网络以及众多品牌房企入驻,为新市府板块注入活力与人口,直接及间接带动片区经济的发展。
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