满京华·金硕臻府
满京华·金硕臻府
光明·新湖- 在售
约 54658 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-140㎡
3/4居
好房评测
7.0
“满京华·金硕臻府”
区域价值 6.6项目价值 7.2市场表现 7.6市场口碑 6.8
总评
满京华·金硕臻府是一款以高得房率、小体量与高车位比为核心竞争力的轻奢改善盘，适合注重空间实用性、私密性及多车家庭需求的购房者。其价值锚定于户型设计与社区规模，在光明同质化大盘中具备一定稀缺性。然而，高容积率带来的压抑感、周边工业环境干扰及开发商信用风险构成实质性短板。建议目标客群聚焦于对品牌容忍度较高、更看重当下居住功能而非远期资产溢价的自住型改善买家；项目应强化户型与车位优势的传播，弱化对品牌背书与生态资源的过度渲染，同时需警惕市场去化压力下的价格波动风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 71858㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 4.98元/㎡/月
- 开发商
- 深圳市满京华置业投资有限公司;深圳市新湖楼村股份合作公司
- 物业公司
- 深圳市满京华物业管理有限公司
- 项目位置
- 光明区新湖街道佛子坳路东侧、光辉大道南侧
规划信息
- 总户数
- 412户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 6.2
- 车位比
- 1:1.6
销售信息
- 开盘时间
- 2025-05-10
- 交付时间
- 2027-12-30
- 售楼处地址
- 光明区新湖街道佛子坳路东侧、光辉大道南侧
全部户型
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周边配套
科学公园地铁站D口838米- 光明地铁站D口859米
- 科学公园(地铁站)875米
- 科学公园地铁站C口877米
- 科学公园地铁站A口894米
大家问
满京华·金硕臻府什么时候交付？2027年12月
- 满京华·金硕臻府附近有哪些学校？
贝尔安亲课后成长中心(深小狮山校区)71m、深圳市光明区修远小学511m、南方科技大学附属光明荔园学校679m、深圳小学光明学校(集团)曙光校区705m、乐之舟教育721m
- 满京华·金硕臻府是精装还是毛坯？
精装修
- 满京华·金硕臻府开发商是谁？
深圳市满京华置业投资有限公司;深圳市新湖楼村股份合作公司
- 满京华·金硕臻府物业公司是哪家？
深圳市满京华物业管理有限公司
- 满京华·金硕臻府物业费多少？
4.98元/㎡/月