金阳成大厦(同富公馆)位于龙岗区龙岗镇,所属龙东片区,处于龙岗中心位置,由深圳市金阳成置业发展有限公司开发建设。项目西侧是素有“第二深南大道”之称的深惠大道,毗临龙岗中心医院(第九人民医院),以及省一级教育资源——龙岗中学,同时,文化气息浓厚的第六届文博会分会场、中国(龙园)观赏石交易基地、东方国际茶都近在咫尺,与片区唯一的五星级商务配套丽湾酒店隔路相望;北边紧临利民农贸批发市场,后期将改造成龙岗河城市自然生态休闲带,此外,还与龙岗大型科技工业园区及“小华南城”之称的集银综合广场互为犄角;东近环龙岗河 “半岛”无污染工业园区;南接老龙岗中心,为深圳本土文化集中展示区。
随着目前地铁三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成;有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半小时生活圈,为生活提供了最便捷的交通网络。结合本项目,距离深圳宝安机场25公里,距离深圳罗湖火车站20公里,距离深圳会展中心10公里,距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外,更紧邻地铁大运专线3号线双龙站(1公里)。
本项目零距离地铁3#沿线双龙站、南联站商业配套,将很大程度上弥补项目周围暂时匮乏高端商业的劣势。未来双龙站地铁沿线规划将有约50万商住建筑用地,约10余个规划地块,还将有一座50多层的商业中心建成。随着本片区的改造,龙岗河绿化带的落成,龙岗河治理工程的顺利竣工,内菜批发市场等杂乱配套逐渐改造成绿化休闲用地,种种利好将为本区域内的居住环境、生活配套、人文素质得到立杆见影的改变,必将为金阳成大厦带来勃勃生机。龙岗地铁双龙、南联两站沿线将被打造成为龙岗东部金融商业圈,将成为专注服务于龙岗区内的主要繁华商业圈。
金阳成大厦作为区域内为数不多的小型综合体项目,必将开启本地区商品房开发与销售的新局面,有效地缓解了片区大量商务、刚需人群的住房及投资需求。
一、项目说明
1)建筑:金阳成大厦占地面积为4120.20平方米,总建筑面积为17057.25平方米,容积率是3.18,绿化率是26%,建筑覆盖率:≤40%,建筑密度是36.2%。建筑高度为68.4米,共有地下一层,地上19层的一个设计,地面一二层是商业,第三层是架空层,16层住宅塔楼,4到19层是住宅。项目地上及地下部分共有120个车位,实行人车分流,可谓实现了安全和便捷的统一。我们的商业入口和住宅入口也有分开,在给大家带上繁华商业便捷的同时也避免了其他的不必要的干扰。项目为一栋19层建筑,是一座以住宅为主,并自配套有两层商业的小型综合体项目,面积段从42平方米到80余平方米户型一应俱全。项目主要房间保持南北向,功能分区合理,通风采光优,方正实用,适应市场需要;电梯厅、楼梯间自然采光通风节省了机械通风设备,减少了能源消耗。金阳成大厦包含2层裙楼商业,将满足社区内业主提供购物、休闲、餐饮等需要;第3层为架空平台,16层住宅塔楼。将填补周边商品房供需失衡现状,极大挖掘区域内置业潜力。
2)户型:项目住宅户型面段为42-83平方米,大多为一房及两房单位,主力产品户型为42-70平方米,并伴有部分精装公寓产品,吻合了片区内科技园区及周边工作人士的居住需求。
3)区域交通:地铁+深惠大道+深汕公路+惠盐高速四维交通,效率全面升级,无缝对接全城。
随着目前地铁三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成;有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半小时生活圈,为生活提供了最便捷的交通网络。结合本项目,距离深圳宝安机场25公里,距离深圳罗湖火车站20公里,距离深圳会展中心10公里,距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外,更紧邻地铁大运专线3号线双龙站(1公里)。
4)园林:建筑形成整体景观序列:在入口处形成景观节点,沿规划地块周边延伸至建筑边缘结束。在节点处和规划地块两侧结合竖向高差种植迎宾树、设置跌水喷泉,在三层架空处设计空中花园处设置现代雕塑,形成视觉中心。景观的细部处理上用不同形式的地面元素(草坪、铺地)、优美的绿色植被、环境小品将空间略加划分,形成动静空间的分离,这样既符合环境自身的尺度,又能给使用者以多种使用方式。