益田木头龙旧改项目

　　益田集团有望在罗湖木头龙片区打造一座总建面达65万平方米的城市豪宅大盘。在2010年9月16日举办的新闻发布会上，益田集团相关负责人透露“木 头龙”旧改项目已成为深圳首批89个城市更新项目之一，建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。
　　益田木头龙旧改项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占地面积大约7.7万平方米，建成后总建筑面积约65万平方米，是罗湖区最大的城市更新改造项目。
　　社区规划由两大组团构成。组团结合内外庭院高差设置双大堂概念，与地铁3号线不足百米的距离，为业主提供了一个低碳出行的生活条件。建筑单体 规划布局精心合理，保证户型通风采光及朝向优质，客厅及主要用房方正实用，尺度合理，每户均有良好的景观视野。大尺度阳台、落地凸窗及入户花园等赠送面积 的设计，增加了户型的使用率及舒适度。
　　规划布局注重生态栖居场所的营造。规划由一条景观生态轴，两个超大尺度生活休闲空间构成，以营造多层次的立体空间为规划理念。景观生态轴，利 用基地南北长特点，设计近300米长景观通轴，结合楼与楼之间错落有序的排布，挑战您的视野极限；两个超大尺度错落布置的生态景观空间，构成了占地近三万 多平米的超大景观花园。除此之外，社区内交通规划亦传承益田集团开发楼盘人性化理念，达到完全人车分流。
　　规划旨在打造一个全新的罗湖高档居住区和区域生活中心，沿爱国路侧规划布置四栋150米的标识性很强的超高层，对城市呈现出不俗的整体气质。
　　项目通过对商业、生态、教育、住宅等多种功能的挖掘和综合组织，为片区提供多样化的城市生活空间，良好的交通组织和开放空间规划，将居住区和 必要配套功能设施有机联系在一起。规划人性化空间尺度，建筑简洁浑厚，辉映城市空间舞台。木头龙旧改项目将给曾经生活在这个片区的人们带来环境品质、住宅 品质、配套商业、节能环保等诸多方面的最大化的提升。改造后的”木头龙“片区，将成为翠竹、乃至罗湖区最为宜居的高档小区之一。
　　木头龙小区地上总建筑面积约65万平方米，商业面积7.7万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。住宅将由4栋超高层组成，最高一栋达到 48层，户型将根据现有面积进行设计，主力户型150-250平方米不等，多数户型规划有独立的入户花园，整个小区未来总户数约3000户。社区沿华丽 路、爱国路设置沿街高档商铺及集中商业，益田集团目前计划对商业部分长期持有。目前正在着力引进台湾著名品牌———诚品书店，以及著名钢琴家郎朗的钢琴艺 术中心。
　　2011年5月1日便可正式开始拆迁及后续的建设工作，并于2011年底基本完成相关拆迁工作，预计在2014年底完成回迁。