金洪名筑
金洪名筑
光明·凤凰- 尾盘
约 42537 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
80-100㎡
3居
好房评测
6.7
“金洪名筑”
区域价值 7.9项目价值 6.5市场表现 5.1市场口碑 5.0
总评
金洪名筑是一款聚焦首次置业需求的高兑现度刚需盘，核心价值在于地铁、学位与商业三大配套的即时可用性，适合预算有限但对通勤效率和基础生活便利有明确要求的年轻家庭。其短板集中于品牌背书弱、社区纯粹性不足及居住密度高，难以吸引改善型买家。未来若能通过物业管理提升与社区运营弥补软性短板，或可增强长期竞争力。建议首次置业者优先考虑其配套确定性，但对社区品质、安静环境或资产保值有较高要求者应谨慎评估其局限性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2025年12月26日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 40958㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 深圳市金洪实业投资发展有限公司
- 物业公司
- 深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司
- 项目位置
- 光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
规划信息
- 总户数
- 472户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 5.93
- 车位比
- 1:1.17
销售信息
- 开盘时间
- 2024/9/6
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
全部户型
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周边配套
长圳地铁站D口294米- 长圳地铁站C口305米
- 长圳(地铁站)320米
- 长圳地铁站A口355米
- 长圳地铁站B1口364米
大家问
金洪名筑是精装还是毛坯？精装修
- 金洪名筑现在多少钱？
约42537元/㎡
- 金洪名筑项目在哪里？
深圳 光明 凤凰板块 光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
- 金洪名筑物业费多少？
3.90元/㎡/月
- 金洪名筑开发商是谁？
深圳市金洪实业投资发展有限公司
- 金洪名筑附近有哪些学校？
羊台山围棋道场252m、金印象培训中心265m、天音阁艺术教育(光明校区)361m、深圳市光明区第四幼教集团科鸣幼儿园362m、深圳大学附属光明学校367m