销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金侨瑞公馆位于天津市北辰区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧,品牌地产低密居所低总价景观居所【项目亮点】1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积75~95㎡,涵盖2,3居室3、项目周边2km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于北辰新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35363.8㎡;建筑面积77782㎡;有11栋;总共670户;建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金世纪物业发展有限公司;物业费住宅:3.18元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】95户型-三居室-建面95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图95户型该户型建面95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离...75户型-二居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图75户型该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室...【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:2km(直线距离)内有21个公交站,最近的是九园公路口(公交站),与楼盘直线距离为1076米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是北辰区实验第二幼儿园,距离楼盘858米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是华连超市(高雅院店),距离楼盘1300米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~95㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居北辰的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。