销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】格调菁园位于中新生态城起步区动漫西路北侧,生态城起步区中式园景大宅洋房【项目亮点】1、项目价格为21000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积118~186㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于滨海新区新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积71287㎡;建筑面积120916㎡;有17栋;总共504户;建筑类型包括板楼、多层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津泰达格调物业管理有限公司;物业费住宅:3.79元/平米/月;市政;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】A户型-三居室-建面118㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面118㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。舒适三居,向阳双卧搭配飘窗与观景阳台,充沛阳光演绎自在生活E户型-四居室-建面约186㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约186㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。奢享四居,7米宽厅、17.4米超大采光面宽,用尺度丈量舒适中西双厨、主卧套房,细分空间彰显细腻品味【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是动漫中环(公交站),与楼盘直线距离为590米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是天津生态城海丽达美意幼儿园,距离楼盘1402米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为滨海新区中医医院,距离楼盘4594米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为季景天地,距离楼盘1961米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~186㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。