蓝湾庄园位于蓟州休闲度假区，燕山东大街和五龙山大道交叉口西北，交通便利，可畅达蓟州城区和盘山等旅游景区，也可直达京平高速、京秦高速、津蓟高速。
项目背靠燕山龙脉，东北西三面环山，周边为蓟州城市森林涵养区；南侧观湖(翠屏湖水面东西35公里，项目距离翠屏湖直线距离1000米左右)。
项目西南有万豪五星级酒店，东侧有亿豪山水郡五星级酒店和天成度假村，30公里范围旅游资源有清东陵、盘山等。周边涵盖幼儿园、初中、高中等优质的教育资源。
