双威悦馨苑
双威悦馨苑
滨海·中部综合片区- 在售
约 12276 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
85-172.78㎡
1/2/3/4居
好房评测
6.7
“双威悦馨苑”
区域价值 7.2项目价值 6.3市场表现 6.2市场口碑 7.2
总评
双威悦馨苑是一款聚焦刚需家庭核心诉求的实用型住宅，其高绿化率、专业会所配套与优质教育资源构成独特吸引力，尤其适合预算有限但重视子女教育与社区环境的首置客群。然而，项目面临去化乏力、价格倒挂、交通不便及精装品质平庸等现实挑战，市场信心亟待重建。建议开发商强化产品细节打磨，优化定价策略，并加快周边商业与交通配套的协同推进。对于购房者而言，若通勤依赖自驾、对地铁无硬性要求，且看重长期居住环境与教育配套，该项目具备一定捡漏价值；但若追求高效通勤、成熟商圈或高得房率，则需谨慎评估其短板与未来兑现的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 232200㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.08元/㎡/月
- 开发商
- 天津生态城双威房地产开发有限公司
- 物业公司
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 59999000
- 项目位置
- 滨海新区中新生态城中新大道管委会前行2公里处
规划信息
- 总户数
- 2038户
- 绿化率
- 41%
- 容积率
- 2.41
- 车位比
- 1.16
销售信息
- 开盘时间
- 2022-04-09
- 交付时间
- 2024-05-30
- 售楼处地址
- 滨海新区中新生态城中新大道管委会前行2公里处
全部户型
查看全部
周边配套
宸和园(公交站)1.0公里- 中新友好图书馆(公交站)1.2公里
- 绿创园(地铁站)1.4公里
- 新二街中新大道(公交站)1.6公里
- 和顺路(地铁站)1.8公里
大家问
双威悦馨苑开发商是谁？天津生态城双威房地产开发有限公司
- 双威悦馨苑现在多少钱？
约12276元/㎡
- 双威悦馨苑物业公司是哪家？
天津生态城生恒生态物业服务有限公司
- 双威悦馨苑附近有哪些学校？
赛小思·书法美术培训(生态城校区)35m、中新天津生态城实验小学320m、天津生态城华夏之星幼儿园360m、舞朵蜻蜓艺术培训学校696m、天津生态城南开小学-华一路校区758m
- 双威悦馨苑什么时候交付？
2024年05月
- 双威悦馨苑是精装还是毛坯？
精装修