格调林泉北苑
格调林泉北苑
滨海·经济技术开发区- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 品牌房企
约 26775 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
109-180㎡
2/3/4居
好房评测
6.7
“格调林泉北苑”
区域价值 6.6项目价值 7.0市场表现 6.6市场口碑 6.9
总评
格调林泉北苑是一款聚焦低密圈层与园林品质的务实型改善产品，核心价值在于小体量社区的私密性、高绿化率的环境优势及成熟的教育与交通配套。其适合注重居住确定性、偏好安静圈层且对生态有基本要求的本地改善家庭。然而，车位配置不足、周边微环境瑕疵及物业质价比偏低制约了其高端竞争力。未来若能优化定价策略、强化服务落地，并借势经开区产业升级，仍具稳健增值潜力。建议开发商弱化对高溢价的依赖，强化社区精细化运营与健康环境营造，以提升真实居住体验与市场认同。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 23436.5㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.86元/㎡/月
- 开发商
- 天津泰达建设集团有限公司
- 物业公司
- 天津泰达格调物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 65296666
- 项目位置
- 开发区第一大街与翠园西路交口
规划信息
- 总户数
- 180户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1.00
销售信息
- 开盘时间
- 2026-04-06
- 交付时间
- 2023-08-30
- 售楼处地址
- 开发区第一大街与翠园西路交口
全部户型
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周边配套
第一大街站(有轨电车站)71米- 第二大街站(有轨电车站)403米
- 泰达地铁站A口538米
- 泰达(地铁站)544米
- 泰达地铁站B口561米
大家问
格调林泉北苑开发商是谁？天津泰达建设集团有限公司
- 格调林泉北苑什么时候交付？
2023年08月
- 格调林泉北苑物业公司是哪家？
天津泰达格调物业管理有限公司
- 格调林泉北苑物业费多少？
3.86元/㎡/月
- 格调林泉北苑附近有哪些学校？
朵拉舞蹈(金隅嘉品Mall店)238m、歆美幸福树(金隅嘉品Mall店)248m、爱之芽儿童成长中心(金隅嘉品Mall店)251m、赛小思书画少儿中心(三店)261m、涂来涂去国际少儿创意美术262m
- 格调林泉北苑项目在哪里？
天津 滨海 经济技术开发区板块 开发区第一大街与翠园西路交口