百郦荣锦苑
百郦荣锦苑
东丽·新立- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
约 15691 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
82-122㎡
2/3居
好房评测
7.1
“百郦荣锦苑”
区域价值 7.4项目价值 7.3市场表现 6.6市场口碑 6.8
总评
百郦荣锦苑是一款聚焦刚需客群的实用型现房项目，核心价值在于高得房率、成熟商业配套与万科物业服务带来的确定性保障，适合预算有限、重视交付安全与生活便利性的首次置业者。其增长潜力受限于开发商本地影响力薄弱、社区配套缺失及交通通达性瓶颈，短期内难以吸引改善型需求。建议项目强化内部生活场景营造，如增设基础社区功能空间，并借助现房优势精准触达价格敏感型客群；同时应弱化对远期规划的过度依赖，转而突出当前可兑现的生活便利性，以提升市场转化效率。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 68958.2㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 甘建投（天津）置业发展有限公司
- 物业公司
- 天津万科物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 84995888
- 项目位置
- 东丽区廷路与先锋路交口向北约200米（东丽万达对面）
规划信息
- 总户数
- 736户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1.14
销售信息
- 开盘时间
- 2022-06-10
- 交付时间
- 2023-12-30
- 售楼处地址
- 东丽区廷路与先锋路交口向北约200米（东丽万达对面）
全部户型
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周边配套
东丽文体中心地铁站A口490米- 东丽文体中心地铁站D口548米
- 东丽文体中心(地铁站)569米
- 东丽文体中心地铁站C口621米
- 东丽文体中心地铁站B口632米
大家问
百郦荣锦苑物业费多少？3.50元/㎡/月
- 百郦荣锦苑项目在哪里？
天津 东丽 新立板块 东丽区廷路与先锋路交口向北约200米（东丽万达对面）
- 百郦荣锦苑开发商是谁？
甘建投（天津）置业发展有限公司
- 百郦荣锦苑是精装还是毛坯？
毛坯
- 百郦荣锦苑现在多少钱？
约15691元/㎡
- 百郦荣锦苑物业公司是哪家？
天津万科物业服务有限公司