创意之城锦园
创意之城锦园
河西·海河柳林-河西- 在售
- 优质学区
- 城市更新项目
- 代建项目
约 27362 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-143㎡
3居
好房评测
7.1
“创意之城锦园”
区域价值 7.4项目价值 7.1市场表现 6.4市场口碑 7.1
总评
创意之城锦园是一款立足河西成熟板块、以高兑现配套与实用户型为核心的刚改型产品，其核心价值在于地铁、商业与医疗资源的高度集成，适合注重通勤效率与生活便利性的首置或置换家庭。项目虽在得房率、车位配置与国企背书方面具备优势，但毛坯交付、高物业费低服务感及销售疲软制约了其在改善市场的竞争力。建议强化交付标准透明度，明确装修升级路径，并针对刚需客群优化价格策略；同时弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦‘安全、便利、实用’的核心卖点，方能在当前市场中实现价值突围与去化提速。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 79343.68㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.99元/㎡/月
- 开发商
- 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
- 物业公司
- 天津城投物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 88236666
- 项目位置
- 河西区长湖路与国盛道交口东南侧
规划信息
- 总户数
- 714户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2.68
- 车位比
- 1.33
销售信息
- 开盘时间
- 2026-04-23
- 交付时间
- 2026-12-30
- 售楼处地址
- 天津市河西区春意路与大沽南路辅路交口东北角创意之城
全部户型
查看全部
销售动态
查看全部- 2.6万/㎡买进海河柳林核心区，创意之城·锦园到底值不值？2026年09月30日
楼市动态 据好房点评网数据，创意之城·锦园由天津城投与蓝城合作开发，落在河西区海河柳林板块。
周边配套
柳林路地铁站C口281米- 柳林路地铁站A口283米
- 柳林路(地铁站)314米
- 柳林路地铁站B2口352米
- 柳林路地铁站B1口361米
大家问
创意之城锦园物业公司是哪家？天津城投物业管理有限公司
- 创意之城锦园是精装还是毛坯？
毛坯
- 创意之城锦园开发商是谁？
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
- 创意之城锦园附近有哪些学校？
天津市新华中学河西学校(建设中)169m、天津科技大学附属柳林小学339m、天津医科大学精神卫生临床学院357m、新东方(专升本考研四六级医学高等专科学校咨询)381m、七彩书画(泉汇购物广场店)395m
- 创意之城锦园项目在哪里？
天津 河西 海河柳林-河西板块 河西区长湖路与国盛道交口东南侧
- 创意之城锦园什么时候交付？
2026年12月