创意之城璞园
创意之城璞园
河西·海河柳林-河西- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 优质学区
- 城市更新项目
约 27135 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-168㎡
3/4居
好房评测
7.1
“创意之城璞园”
区域价值 7.3项目价值 7.1市场表现 6.7市场口碑 6.7
总评
创意之城璞园是一款以奢装品质与核心区位为双引擎的改善型住宅，其国际品牌精装、低密小高形态及便捷交通商业配套，精准服务于注重居住质感与通勤效率的河西改善客群。然而，疲软的去化表现揭示其定价策略与市场预期存在偏差，叠加物业溢价不足、生态静谧性受限及高端社区配套缺失等短板，制约了项目价值的充分释放。建议面向对装修标准敏感、通勤依赖强、对即时圈层纯粹性有要求的购房者重点推介，同时需优化定价逻辑并强化物业服务兑现，以提升市场竞争力与长期资产成长性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 53335㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
- 物业公司
- 天津城投物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 88236666
- 项目位置
- 天津市河西区大沽南路与长湖路交口东北侧
规划信息
- 总户数
- 468户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.97
- 车位比
- 1.44
销售信息
- 开盘时间
- 2026-04-23
- 交付时间
- 2027-06-29
- 售楼处地址
- 天津市河西区春意路与大沽南路辅路交口东北角
全部户型
查看全部
周边配套
柳林路地铁站A口307米- 柳林路(地铁站)340米
- 柳林路地铁站C口342米
- 柳林路地铁站B1口361米
- 柳林路地铁站B2口388米
大家问
创意之城璞园物业费多少？3.90元/㎡/月
- 创意之城璞园开发商是谁？
天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
- 创意之城璞园什么时候交付？
2027年06月
- 创意之城璞园附近有哪些学校？
七彩书画(泉汇购物广场店)239m、天津科技大学附属柳林小学243m、天津晟嘉教育(小海地分校)272m、韦哲机器人(河西泉汇校区)284m、黑鲨运动成长中心(河西泉汇购物中心)295m
- 创意之城璞园项目在哪里？
天津 河西 海河柳林-河西板块 天津市河西区大沽南路与长湖路交口东北侧
- 创意之城璞园现在多少钱？
约27135元/㎡