天宝雅苑
天宝雅苑
宝坻·宝坻城区外- 在售
约 8375 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
87-168㎡
2/3/4居
好房评测
6.4
“天宝雅苑”
区域价值 6.7项目价值 7.2市场表现 4.7市场口碑 5.8
总评
天宝雅苑是一款以低密、高绿化、合理车位比为亮点的刚需型住宅，适合预算有限、重视居住密度与基础生活保障的本地首置家庭。其核心价值在于社区内部环境的舒适性与医疗配套的便利性，但受制于交通短板、品牌缺失及定价偏高，难以吸引对通勤效率、教育质量或资产保值有更高要求的客群。未来若能优化价格策略、强化社区服务体验，并借势区域规划逐步落地，或可提升去化动能。建议开发商聚焦真实刚需客群，弱化溢价预期，强化‘实用+安心’的产品沟通，避免与品牌竞品正面竞争。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 37190.8㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.68-2.75元/㎡/月
- 开发商
- 天津中宝置业有限公司
- 物业公司
- 深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司
- 售楼处电话
- 29232555
- 项目位置
- 天津市宝坻区朝霞路与建设路交口西南侧
规划信息
- 总户数
- 362户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1.26
销售信息
- 开盘时间
- 2025-05-27
- 交付时间
- 2025-12-30
- 售楼处地址
- 天津市宝坻区建设路与开元路交口东北侧
全部户型
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周边配套
宝坻妇产医院(公交站)1.1公里- 林溪郡小区(公交站)1.2公里
- 宝坻九中(公交站)2.6公里
- 宝坻区客运站(出站口)3.1公里
- 宝坻区客运站(进站口)3.2公里
大家问
天宝雅苑项目在哪里？天津 宝坻 宝坻城区外板块 天津市宝坻区朝霞路与建设路交口西南侧
- 天宝雅苑附近有哪些学校？
宝坻区朝霞路幼儿园302m、宝坻五中1.1km、天津市宝坻区教育教学保障服务中心1.1km、天津市宝坻区劳动就业培训中心1.3km、月亮船幼儿园1.3km
- 天宝雅苑开发商是谁？
天津中宝置业有限公司
- 天宝雅苑是精装还是毛坯？
毛坯
- 天宝雅苑物业费多少？
2.68-2.75元/㎡/月
- 天宝雅苑物业公司是哪家？
深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司