首创禧瑞问津
首创禧瑞问津
河北·南口路- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 优质学区
- 品牌房企
约 18413 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
105-139㎡
3居
好房评测
6.7
“首创禧瑞问津”
区域价值 6.7项目价值 6.5市场表现 7.0市场口碑 7.2
总评
首创禧瑞问津是一款聚焦刚需首置需求的务实型产品，核心价值在于地铁通勤便利、万科物业服务保障及高性价比户型设计，适合预算有限、重视通勤效率与基础居住品质的年轻家庭或首次置业者。其增长潜力依赖于南口路板块城市界面改善与TOD商业兑现，但当前面临去化疲软、品牌信任不足及配套短板等制约。建议强化物业口碑传播与户型实用性宣传，弱化对社区规模与高端配套的过度期待；对于注重即时生活成熟度或对开发商品牌敏感的购房者，需审慎评估其长期兑现风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 35700㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.85元/㎡/月
- 开发商
- 天津兴泰吉鸿置业有限公司
- 物业公司
- 天津万科物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 86248888
- 项目位置
- 天津市河北区富堤路东侧
规划信息
- 总户数
- 326户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.9
- 车位比
- 1.09
销售信息
- 开盘时间
- 2025-10-09
- 交付时间
- 2027-12-30
- 售楼处地址
- 天津市河北区富堤路与富悦路交口
全部户型
查看全部
周边配套
北运河(地铁站)232米- 北运河地铁站D1口250米
- 北运河地铁站D2口253米
- 北运河地铁站D3口260米
- 北运河地铁站A1口315米
大家问
首创禧瑞问津物业费多少？3.85元/㎡/月
- 首创禧瑞问津什么时候交付？
2027年12月
- 首创禧瑞问津开发商是谁？
天津兴泰吉鸿置业有限公司
- 首创禧瑞问津附近有哪些学校？
天津市河北区第二十幼儿园170m、育婴里第四小学197m、天津市快乐阳光五育培训学校(天泰路校区)508m、NS舞蹈(晋达商业广场店)585m、瑞步青少年篮球培训(育婴里校区)638m
- 首创禧瑞问津现在多少钱？
约18413元/㎡
- 首创禧瑞问津物业公司是哪家？
天津万科物业服务有限公司