首创新北京半岛禧瑞琨庭
首创新北京半岛禧瑞琨庭
武清·高村- 在售
- 低密度社区
约 6347 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
88-162㎡
户型
好房评测
7.1
“首创新北京半岛禧瑞琨庭”
区域价值 7.7项目价值 6.2市场表现 6.8市场口碑 7.8
总评
首创新北京半岛禧瑞琨庭是一款以低密+低价为核心抓手的刚需导向型项目，适合预算有限、重视居住密度且能接受远期配套兑现的自住客群，尤其适用于有自驾通勤条件、对即时生活便利性要求不高的购房者。其核心价值在于以极低总价获取优于常规刚需盘的社区尺度，但需警惕得房率偏低、配套滞后及区域流动性不足带来的长期持有成本。未来若高村产业与商业规划顺利落地，项目或具备补涨潜力，但现阶段更宜作为过渡性或长线自住选择，而非短期投资标的。建议开发商强化产品标准化、明确交付标准，并加快社区底商导入以提升即住体验。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅,联排别墅
- 建筑面积
- 141813.57㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.45-3.52元/㎡/月
- 开发商
- 天津瑞祥置业有限公司
- 物业公司
- 北京首万物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 57221111
- 项目位置
- 武清区高村镇公学道东侧
规划信息
- 总户数
- 1366户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.1
- 车位比
- 0.93
销售信息
- 售楼处地址
- 武清区高村镇凤港路北侧
全部户型
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周边配套
高村客运站(公交站)1.1公里- 高村收费站入口(北京方向)1.2公里
- 高村收费站(S30京津高速入口北京方向)1.2公里
- 高村出口(S30京津高速东南向)1.3公里
- 高村收费站(S30京津高速出口高村方向)1.3公里
大家问
首创新北京半岛禧瑞琨庭开发商是谁？天津瑞祥置业有限公司
- 首创新北京半岛禧瑞琨庭项目在哪里？
天津 武清 高村板块 武清区高村镇公学道东侧
- 首创新北京半岛禧瑞琨庭物业公司是哪家？
北京首万物业服务有限公司
- 首创新北京半岛禧瑞琨庭现在多少钱？
约6347元/㎡
- 首创新北京半岛禧瑞琨庭物业费多少？
2.45-3.52元/㎡/月
- 首创新北京半岛禧瑞琨庭附近有哪些学校？
高村首创优才幼儿园462m、天津黑利伯瑞国际学校778m、高村镇学府道学校1.0km、唐恩学乐幼托园1.3km、天津市新城高级中学1.5km