滨旅品致鸿熙(建设中)
滨旅品致鸿熙(建设中)
滨海·滨旅北部片区- 在售
约 11438 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.7
“滨旅品致鸿熙(建设中)”
区域价值 6.3项目价值 6.9市场表现 7.2市场口碑 6.1
总评
品致鸿熙是一款聚焦刚需首置客群的高得房率生态住宅，核心价值在于极致的居住实用性与稀缺的生态资源组合，适合预算有限但重视户型效率、社区安全及自然环境的年轻家庭或生态城就业者。其优势在同价位竞品中具备差异化竞争力，尤其优于华棠印象星空系列及博屿海博雅园。然而，物业质价不符、基础配套缺失及销售乏力构成主要制约。若购房者优先考虑教育、商业即时配套或品牌溢价，则新和锦园、中核智慧城更具优势。建议项目强化社区服务体验、加快周边配套导入，并针对职住人群精准营销，以释放其被低估的居住价值与区域成长潜力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 161456㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.65元/㎡/月
- 开发商
- 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司
- 物业公司
- 天津新苑置业有限公司
- 项目位置
- 汉北路与航帆道交汇处
规划信息
- 总户数
- 1598户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.72
- 车位比
- 1.23
周边配套
锦成园(公交站)135米- 建设公寓(公交站)1.2公里
- 航母公园(地铁站)1.3公里
- 杰科生物(公交站)1.6公里
- 博乐园(公交站)1.7公里
大家问
滨旅品致鸿熙(建设中)物业公司是哪家？天津新苑置业有限公司
- 滨旅品致鸿熙(建设中)是精装还是毛坯？
毛坯
- 滨旅品致鸿熙(建设中)物业费多少？
3.65元/㎡/月
- 滨旅品致鸿熙(建设中)开发商是谁？
天津滨海旅游区豪苑投资有限公司
- 滨旅品致鸿熙(建设中)现在多少钱？
约11438元/㎡
- 滨旅品致鸿熙(建设中)附近有哪些学校？
滨海新区中新生态城十二年制学校(建设中)1.4km、天津生态城育树家乐童幼儿园2.4km、天津市新华中学中新生态城北岛学校2.5km、核工业学院3.0km、天津科技大学附属中学二期(建设中)3.4km