星桥板块内新房毛坯均价21000元/㎡,精装24000元/㎡。目前待售的有融创融耀之城、天都城天河苑。板块内,购房者对刚需高层类产品的接受度还是相对较高,总价较高的排屋类产品销量却一般。融创融耀之城前两次加推中签率分别是18.32%和49.01%,热度不低。
二手房方面,项目周边金辉蓝光·辉逸云筑目前签约均价在24710元/㎡,一路之隔的中建锦绣越府最近无签约,但挂牌均价颇高,在41331元/㎡。因此,就签约均价而言,板块内新房和二手房之间基本无价差。
放眼整个星桥板块,2万出头的均价,一直都是自住型刚需购房者相对比较青睐的区域。而月映星语园周边居住配套较丰富,而且又绿城品牌加持,产品品质有保障。因此,星桥作为居住区定位,配套较为齐全,对杭州城市东北侧的购房者来说,是较好的上车机会,毕竟近距地铁3号线星桥站,另外苏宁综合体也在西边一侧,配套吸引力颇高。
但是,周边无强有力的产业支撑,又离杭州主要就业中心较远,发展前景较弱,未来区域想象空间不强,价格的天花板也十分有限。
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