龙湖天玺前身为美菱厂地块，龙湖带来带来城东首个“天字系”洋楼住区，偏向改善产品。项目规划有13幢小高层、2幢高层，代建幼儿园及北侧规划待建中小学，产品方面以高端规制的新中式园林。
住宅方面共规划15栋楼，包括11栋18层小高层+4栋27层高层。可售部分为10栋小高层，共计682套新房。
自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%；同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
2021年9月17日，龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块，总价105720.88万元，住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡，溢价率2.8%，商品住宅(毛坯)平均备案价15118元/㎡。
