鑫苑大学府项目西侧紧邻大学南路，东接京广快速路，北距南三环约500米，所处二七主城区及二七运河新区交汇地带，南侧紧邻南水北调运河，周边配套齐全；地块位于三环核心城区旁，即可享受到主城醇熟配套及便捷交通优势，又能享受到二七新区的发展红利；地块区位优势突出，距离郑州火车站仅5.5公里；距离郑东CBD仅10公里；距离郑州东站14公里；距离机场仅25公里。
项目3KM内，二七万达、锦荣商贸城、红星国际广场、中陆广场、鞋城、茶城、家具城等专业市场聚集，人流较多，商贸氛围浓厚；项目近邻南水北调运河，私享运河风景及万亩运河公园景观资源，其居住舒适度，后期升值潜力较大。
