85~155㎡房源约8800元/㎡小店保利和光尘樾解析

乐居君 原创买房导购

发布于 2023.12.31 04:14 阅读：1w

小店的保利和光尘樾目前主要在售85~155㎡房源，涵盖三居室,四居室,二居室，可满足购房者需求，目前约8800元/㎡，

保利和光尘樾项目于2020年5月以均价11000元/㎡开盘，在2021年3月有小幅下降，至今现在项目的住宅主推85-160㎡户型，毛坯均价9000元/㎡；别墅主推137㎡户型上叠、155㎡户型下叠，均价17000元/㎡，支持一次性和按揭付款。目前项目周边新房项目，实地海棠华著项目整体均价约9300元/㎡，融创城项目整体均价约8000元/㎡，万科新都会项目整体均价约13500元/㎡，万科悦都荟项目整体均价约13500元/㎡，同区域内同类产品对比价格适中。

项目地处太原、榆次交汇处，面向客群既有太原，也有榆次，项目周边道路，配套均在规划建设阶段，客户在选择的时候会更倾向于配套相对成熟的南站片区，或榆次北城发展区。目前来看对比南站片区的新房从位置上来说并没有很大优势，但随着规划道路、地铁的建成，周边配套也会逐渐完善，周边学校的建成也会个项目带来人口红利，项目规划有稀缺小户型和洋房叠墅，项目成规模后，价格也会稳步上涨。

在户型设计方面，三室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约30㎡LDK一体空间，3+1多功能空间；南北开敞，双卧朝阳，采光好。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目首期自建有22425.57㎡的特色街区商业，住宅底商和五栋独立商业，满足业主日常所需。延龙城大街驾车5公里范围有多个商业中心，万科广场印象城、北美N1艺术购物中心、苏宁广场等。同时也可以直达榆次奥特莱斯、榆次万达等商业中心，享受生活的便利。建立社区“嵌入式”养老日托中心，在家附近为老人提供养老服务，使老人们有归属感、安全感。

项目出发可到达白求恩医院（原山西大医院）、省儿童医院等省属三甲医院。占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功能于一体。住院部2000个床位，3000个停车位，日门诊可满足4000人次。医院共设置专业科室40余个，一级学科28个。医院配备3200名医护人员。其中，专业技术人员2720人，副高职称以上人员700多人，医院手术室有34间，提供了高质量的医疗服务保障。

项目和光尘樾项目整个地块规划有三所幼儿园、一所小学。解决了家长工作和孩子接送间的冲突。周边5公里范围有10所大中专院校（山西大学新校区、山西财经大学新校区、太原师范学院、山西药科职业学院、山西经贸职业技术学院、山西旅游职业学院、太原市体校新校区、山西工商学院新校区、山西职业技术学校学校区、太原慈善职业技术学校）、6所中学（山西大学附属中学、太原市第三实验中学校、民航子弟学校、金桥双语学校、太原第二中学、黄陵中学）、10所小学。区域教育资源丰富。解决下一代的教育问题的同时，也提升了房产的保值增值性。项目北侧是总占地5000亩的东山大学城，项目南侧是山西大学，区域内有山西大学、财经大学两所的山西省高校资源。区域高校教职工云集，区域内人口素质较高、文化氛围较好，不但对于孩子成长，生活环境的维护有积极作用，也能以学校研究带动产业发展，推动高新产业落子，增强区域活力。