观湖园2期
观湖园2期
蔡甸·中法新城- 在售
- 第三代住宅
暂未公布
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.5
“观湖园2期”
区域价值 6.9项目价值 6.2市场表现 6.7市场口碑 6.1
总评
观湖园二期是一款以低密现房为核心卖点的郊区刚改混合盘，其价值锚定于稀缺的容积率控制与实景交付保障，适合预算有限但重视居住密度、厌恶交付风险的本地首置或改善客群。项目在价格门槛与社区纯粹性上具备吸引力，但开发商缺位、配套滞后及产品配置简陋构成显著制约。未来若中法新城规划加速落地，其区位潜力有望释放，但短期内难掩生活便利性不足的硬伤。建议目标客群优先考虑通勤容忍度与配套依赖度，若对品牌保障、教育医疗或即时生活品质有较高要求，则应谨慎评估其短板与不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,联排别墅
- 建筑面积
- 136709.82㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.00元/㎡/月
- 开发商
- 和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司
- 物业公司
- 家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司
- 项目位置
- 知音湖大道特9号
规划信息
- 总户数
- 1331户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 0.95
- 车位比
- 1:0.54
周边配套
五贤路中法新城管委会(公交站)819米- 五贤路马鞍新社区(公交站)849米
- 五贤路大山口村(公交站)1.1公里
- 五贤路马鞍(公交站)1.4公里
- 知音湖大道合众优年社区(公交站)1.7公里
大家问
观湖园2期物业公司是哪家？家利物业管理（深圳）有限公司武汉分公司
- 观湖园2期项目在哪里？
武汉 蔡甸 中法新城板块 知音湖大道特9号
- 观湖园2期是精装还是毛坯？
毛坯
- 观湖园2期附近有哪些学校？
中共武汉市蔡甸区委党校764m、中法武汉生态示范城第八小学1.8km、开心幼儿园(大沌线)2.3km、蔡甸区南湖中学(装修中)2.3km、中法武汉生态示范城第二初级中学2.3km
- 观湖园2期开发商是谁？
和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司
- 观湖园2期物业费多少？
3.00元/㎡/月