正商书香华府
正商书香华府
蔡甸·蔡甸城关- 在售
- 第三代住宅
约 5062 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
88-130㎡
3居
好房评测
6.6
“正商书香华府”
区域价值 6.7项目价值 6.7市场表现 6.1市场口碑 7.0
总评
正商书香华府是一款聚焦刚需首置客群的高得房率实用型住宅，核心价值在于户型高效、医疗便利与物业可靠，适合预算有限、重视居住功能性和即住生活便利性的购房者。其短板集中于地段成长性不足、交通接驳薄弱及开发商本地信用缺失，短期内难以吸引改善或投资型客户。建议项目强化‘高得房+强医疗+稳物业’的差异化标签，弱化对远期规划的过度依赖；对于自住刚需客群而言，若能接受较长通勤时间且看重当下生活配套，则具备较高性价比，但需审慎评估开发商资金状况对交付风险的影响。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 155164.47㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.78元/㎡/月
- 开发商
- 武汉豫正置业有限公司
- 物业公司
- 正商物业
- 售楼处电话
- 84998666
- 项目位置
- 蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸街独山村、孙家畈村）
规划信息
- 总户数
- 1547户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.5
- 车位比
- 1:1.31
销售信息
- 开盘时间
- 2021/5/20
- 交付时间
- 2022/8/29
- 售楼处地址
- 蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸街独山村、孙家畈村）
全部户型
查看全部
周边配套
蔡甸广场地铁站A口955米- 蔡甸广场(地铁站)1.0公里
- 蔡甸广场地铁站B口1.0公里
- 蔡甸广场地铁站C口1.1公里
- 蔡甸广场地铁站D口1.1公里
大家问
正商书香华府物业公司是哪家？正商物业
- 正商书香华府附近有哪些学校？
蔡甸区书香华府幼儿园109m、贝乐美成长中心175m、武汉市蔡甸区直属幼儿园308m、幸福路中学教育集团实验学校363m、松鼠Ai智能学习服务中心(御景雅园店)374m
- 正商书香华府现在多少钱？
约5062元/㎡
- 正商书香华府什么时候交付？
2022年08月
- 正商书香华府项目在哪里？
武汉 蔡甸 蔡甸城关板块 蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸街独山村、孙家畈村）
- 正商书香华府开发商是谁？
武汉豫正置业有限公司