武汉经济开发区目前新房成交价主要集中在15000-18000元/平之间,招商·武汉城建未来中心主推B2地块5、9号楼建面约124-192平房源,前期C地块带装修折后均价约16500元/平,主推建面约100/119平房源 ,属于经开新房价格的第一梯队。
东风大道西侧的临湖楼盘香澜公馆均价约15000元/平米,中国城乡·香樾洲约16750元/平米,东风大道南侧、距离三环线较近的禹州朗廷元著约14736元/平米,还有临江的兰亭大境约13500元/平。
可见项目在价格上不占优势,而且从地段上来看,无论是生态资源还是环线位置,优势也不算大。但项目胜在周边生活配套成熟且优质,另外自身超大体量的规划,也是项目的加分项,在居住品质上可谓是区域内的标杆,所以价格高也情理之中。
在二手房价格上,房龄较老的小区价格基本上在10000-15000元/平米之间,比如宁康园约15000元/平米、健龙果岭公元约12562元/平米,金色港湾约14300元/平米,因为建设较早,房龄也比较大,所以可比性并不大,另外房龄较新的万科翡翠玖玺二手房均价约22800元/平,甚至高于招商·武汉城建未来中心,可见区域内高品质房源还是比较受购房者认可的。
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