销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:潘慧买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】仁恒海和院,住宅共规划16栋总高4-6层多层产品,总体量212套,是仁恒在无锡的首个超低密业态的项目【项目亮点】1、容积率1.2的纯叠墅社区,住宅共规划16栋总高4-6层多层产品,仁恒在无锡的首个低密项目。2、无锡海和院在立面上采取了大面积铝板和横向大阳台线条,融入木纹肌理,以平屋脊与四面檐为载体。3、三大件及日用家具配置齐全,装修用料考究,装修细节人性化设计。【价格分析】在售均价:约40000元/㎡板块新房均价:约33000元/㎡项目在2022年四季度首开,首推166套房源,毛坯单价最低28934元/平,最高39145元/平;总价最低约692万/套,最高约1254万/套。是目前无锡在售项目中,总价门槛最高的一个楼盘。首开当日,2小时销售152套;目前在售叠墅总高4层、6层,所剩套数不多:4F叠加上叠地上约49100元/平、下叠地上约57300元/平,6F叠加上叠约43500/平、中叠约40000元/平、下叠地上约50090元/平,均为装修,预计2025年9月底交付。与项目一路之隔的御景天玺,从产品规划来看,为6叠规划,而仁恒以4叠为主,辅以少量6叠,起步面积更大一些。从备案价上来看,御璟天玺毛坯备案均价31880元/平,海和院毛坯备案均价34040元/㎡,稍高一些,两个项目的基础装修都是2000元/㎡,价差的部分主要体现在装修包上。【楼盘规划】仁恒海和院位于无锡市经济开发区清源路与清舒道交叉口东南侧,在售建面约170-305㎡,4-6层精装叠墅产品。其中4层叠加产品为建面约305㎡下叠、305㎡上叠,成交价1300-1400万/套;6层叠加产品为建面约300㎡下叠、200平㎡中叠、170㎡上叠,成交价分别为1040万/套,830万/套,760万/套。是目前仁恒在无锡的6子中,唯一的低密纯墅项目。项目占地面积36900平,建筑面积78200平,容积率1.2,车位配比1:2.2【楼盘基础信息】1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。2、绿化率指就是或者又叫绿化覆盖率,绿地率的则是指实际绿化在占地面积与用地面积之间比率。3、人车分流保证小区的安全。【户型分析】4叠下叠户型-五居室-建面约350.9㎡仁恒海和院在户型的设计上颇费工夫,打造“大开间、短进深”的空间设计感,尽可能地提升空间利用率,以此来改善居住舒适度。4F叠加下叠1F,独立电梯入户,餐客厅一体化设计,通风效果和采光都非常好,设置多功能厅,满足日常会客以及休闲娱乐;下叠2F,挑空设计,主卧设计豪华衣帽间,提升日常搭配的空间,主卫采用双台盆设计,提升使用的舒适度,还专门设置了主卧休闲区,确保休息和休闲的绝对私密,2F的另外两个卧室也同样是套房设计,配独立卫浴,功能齐全。【交通出行】轨道交通:无锡南站枢纽(规划中)—苏锡常都市快线,规划锡澄S1线,规划锡宜S2线。公共交通:1号线/4/6(规划:贡湖湾湿地公园站)三条地铁线路(本项目向北距离地铁4号线太湖博览中心站直线距离仅约800米,距离1号线金匮公园站直线距离约2.7公里)自驾:周边环绕城市主干道:高浪路、吴都路、具区路、五湖大道、立信大道、贡湖大道横纵交织,立体交通网络通达。【周边配套】教育配套:教育资源丰富,周边有和畅实验幼儿园、雅居乐实验幼儿园、无锡师范附属太湖新城小学、和畅实验小学、江南新城实验中学、南外国王学校、金桥双语实验学校、外国语学校等医疗配套:江南大学附属医院(直线距离约4.5公里)商业配套:海岸城(直线距离约3公里)、万象城(直线距离6.8公里)、新吴万达广场(直线距离约4公里)、秀水坊商业娱乐综合体(直线距离约2公里),山姆会员店(直线距离约2.8公里)公园配套:约200万方的尚贤河湿地公园(直线距离约700米)约590万方的贡湖湾公园(直线距离仅约800米)项目首期开盘价格在692万起(不含装修包),适合对居住品质有较高要求的中产阶级改善人群。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。