熙悦滨湖湾
熙悦滨湖湾
滨湖·胡埭- 尾盘
约 16500-19500 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
89-130㎡
3居
好房评测
6.6
“熙悦滨湖湾”
区域价值 6.5项目价值 7.1市场表现 6.4市场口碑 6.4
总评
熙悦滨湖湾是一款聚焦刚需首置客群的务实型产品，核心价值在于低密小高层形态、适中社区规模与滨湖区位带来的心理认同，适合预算有限、重视居住基本舒适度且依赖自驾通勤的本地首套房买家。其增长潜力受限于开发商品牌力薄弱、物业服务缺失及区域配套能级不足，短期内难以吸引改善或投资客群。建议项目方强化社区自治管理透明度，明确物业运营主体，并通过邻里活动提升口碑粘性；同时应弱化对高端配套的过度宣传，转而突出‘实用、低密、滨湖’的精准标签，以巩固在刚需细分市场的竞争力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 85433㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.70元/㎡/月
- 开发商
- 无锡垠望置业有限公司
- 物业公司
- 无
- 售楼处电话
- 88019888
- 项目位置
- 无锡滨湖区胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧
规划信息
- 总户数
- 787户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:1.02
销售信息
- 开盘时间
- 2021/7/7
- 交付时间
- 2022/12/29
- 售楼处地址
- 滨湖区胡埭易家福超市主入口处（临时展厅）
全部户型
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周边配套
刘闾路(胡杨路)(公交站)939米- 短沟(公交站)3.4公里
- 芙蓉南路(刘闾路)(公交站)4.0公里
- 阳山大桥(公交站)4.9公里
- 阳山5.7公里
大家问
熙悦滨湖湾什么时候交付？2022年12月
- 熙悦滨湖湾物业费多少？
2.70元/㎡/月
- 熙悦滨湖湾开发商是谁？
无锡垠望置业有限公司
- 熙悦滨湖湾项目在哪里？
无锡 滨湖 胡埭板块 无锡滨湖区胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧
- 熙悦滨湖湾附近有哪些学校？
南京师范大学滨湖实验学校九龙湾分校260m、新领航智慧伴学数理化提分王813m、金夫子(胡埭富安商业广场店)984m、趣学世界(胡埭富安商业广场店)991m、恩泽数控培训1.1km
- 熙悦滨湖湾现在多少钱？
约16500-19500元/㎡