无锡——天宸悦府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

天宸悦府位于宜兴市陶都路与川埠西路交汇处往西200米,大户型 叠加别墅 品牌房企

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积108~174㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34799㎡；建筑面积79178㎡；总共348户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费约2.5元/平方米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

博雅-四居室-建面约174㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图博雅

该户型建面约174㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

入户玄美给予归家仪式感，南向老人房飘窗,U型厨房设计，动线更加科学合理，主卧独立套房设计，双南向次卧，南向飘窗

合悦-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合悦

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

大尺度宽景阳台，科学合理U型厨房，主卧郎阔空间尺寸，独立卫浴，衣帽间，诗意飘窗

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是紫砂村(公交站), 与楼盘直线距离为478米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是同星幼儿园，距离楼盘694米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是宜兴市人民医院川埠分院，距离楼盘865米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是贝隆多生活超市(陶里店)，距离楼盘211米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~174㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。