实地常春藤位于玉祁板块，曙光路与玉洁路交叉口东北侧。2020年3月31日，实地以楼面价7474元/平拿下玉祁地块，溢价率24.4%。整个项目规划建设了8栋小高层住宅、3栋高层住宅，改善的定位比较明确。高层97、112平：两个户型都做成了三室两厅两卫，单看户型图面积的差异主要体现在主卧，112平的主卧做成了一个带步入式衣帽间和卫生间的套房，而97的两个卫生间都在公区，这样的布局私密性比较弱。实地常春藤的主力购买力还是基于当地的地缘改善