特变都市花园项目位于城北主干道与文光路交汇处，总占地面积39576.71万㎡，总建筑面积13.25万㎡，整体规划融入科技理念，规划建设6栋高层科技人居、3栋围合式独立商业、2.9万㎡ 园林，共969户，可容纳3100人， 终打造集生活、休闲、购物于一体的 智慧社区。 区域：位于城北，新华凌、铁路局、美居三大商圈环绕； 交通：以城北主干道、文光路、河滩快速路、喀什东路为主要出行通道，多条公交线路抵达，包括503、3401、52、922、202、54路，未来 5、8号线也将从此通过； 智能配套：24H新风除霾系统、6+智能家居体系、7+科技节能体系、8+智能安防体系、汽车充电桩及自助洗车机； 园林：2.9万㎡ 园林景观、6大主题园区、多重人性化功能区。