古龙山语听溪
古龙山语听溪
同安·汀溪- 在售
约 8422 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
56.5-343.04㎡
1/2/3居
好房评测
6.2
“古龙山语听溪”
区域价值 6.5项目价值 6.3市场表现 6.1市场口碑 5.2
总评
古龙山语听溪是一款聚焦生态康养与低密居住的郊区改善型项目，核心价值在于稀缺的自然环境、温泉入户与超低容积率，适合注重健康生活、对总价敏感且通勤弹性较大的本地自住客群。其8550元/㎡的价格洼地在当前市场环境下具备较强吸引力，但车位不足、配套薄弱及无轨交覆盖等短板限制了其综合能级与资产流动性。未来若汀溪板块规划逐步落地，生态价值有望进一步释放，但短期内增值动能有限。建议开发商强化社区服务细节与物业标准化，弱化对远期规划的过度依赖，精准锚定养老、度假及首置改善三类客群，以生态体验与现房优势巩固基本盘。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅,联排别墅
- 建筑面积
- 169848.44㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 1.80-3.10元/㎡/月
- 开发商
- 厦门古龙温泉山庄开发有限公司
- 物业公司
- 厦门常春藤物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 7139888
- 项目位置
- 汀溪大道南北侧
规划信息
- 总户数
- 1526户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.18
- 车位比
- 1:0.51
销售信息
- 开盘时间
- 2020/8/13
- 交付时间
- 2021/5/28
- 售楼处地址
- 同安区汀溪镇隘头村西侧
全部户型
查看全部
周边配套
汀溪1.1公里- 汀溪水库路口(公交站)2.2公里
- 东山路口(公交站)2.5公里
- 小西门(地铁站)4.2公里
- 同安一中(地铁站)4.5公里
大家问
古龙山语听溪物业公司是哪家？厦门常春藤物业管理有限公司
- 古龙山语听溪是精装还是毛坯？
毛坯
- 古龙山语听溪物业费多少？
1.80-3.10元/㎡/月
- 古龙山语听溪现在多少钱？
约8422元/㎡
- 古龙山语听溪什么时候交付？
2021年05月
- 古龙山语听溪附近有哪些学校？
山语托管中心228m、厦门市同安区教师进修学校277m、汀溪隘头幼儿园345m、厦门市汀溪中学534m、厦门市同安区汀溪中心小学647m