海沧中心TOD璞盛二期
海沧中心TOD璞盛二期
海沧·新城中心- 在售
约 30715 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
147㎡
4居
好房评测
6.7
“海沧中心TOD璞盛二期”
区域价值 6.8项目价值 6.3市场表现 7.0市场口碑 6.9
总评
海沧中心TOD璞盛二期是一款聚焦刚需首置客群的高实用性产品，核心价值在于TOD区位、双十学区与极致得房率构成的‘铁三角’优势，适合预算有限但重视通勤效率、子女教育与空间利用率的购房者。其高溢价建立在区域稀缺性之上，短期具备一定抗跌性，但长期增长依赖板块整体成熟度提升。项目短板集中于开发商品牌力不足、社区密度高及销售动能衰减，若客群对居住舒适度、园林品质或品牌背书有更高要求，则需谨慎评估。建议强化‘轨交+教育’标签传播，弱化对精装细节与社区规模的过度宣传，以精准匹配真实刚需客群的核心关切。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 95612.49㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 厦门盛源永嘉有限公司
- 物业公司
- 厦门地铁恒顺物泰有限公司
- 售楼处电话
- 5552777
- 项目位置
- 海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧地块
规划信息
- 总户数
- 1002户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.3
- 车位比
- 1:1
销售信息
- 开盘时间
- 2026/8/12
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧地块
全部户型
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周边配套
东南航运中心(公交站)222米- 东屿北路口(公交站)344米
- 海沧信息公园(公交站)365米
- 海沧商务中心地铁站6号口730米
- 海沧商务中心地铁站4号口765米
大家问
海沧中心TOD璞盛二期是精装还是毛坯？毛坯
- 海沧中心TOD璞盛二期开发商是谁？
厦门盛源永嘉有限公司
- 海沧中心TOD璞盛二期什么时候交付？
2027年12月
- 海沧中心TOD璞盛二期附近有哪些学校？
爱育幼童(总部店)219m、厦门双十中学海沧附属学校东屿校区356m、厦门市海沧区天心岛幼儿园缦云分园528m、厦门市海沧区城建教育绘童瑶湖岸幼儿园550m、加贝尔艺术教育651m
- 海沧中心TOD璞盛二期项目在哪里？
厦门 海沧 新城中心板块 海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧桐路交叉口东南侧地块
- 海沧中心TOD璞盛二期物业费多少？
3.50元/㎡/月