具体到各区来看，8月，经济开发区成交均价为11407元/㎡，铜山区12289元/㎡，鼓楼区13365元/㎡，云龙区18199元/㎡，泉山区16816元/㎡，淮海国际港务区9358元/㎡。从环比来看，8月徐州市区各区商品住宅成交均价均呈上涨趋势，其中经济开发区涨幅最大，达9.16%。那么，具体到各板块价格又是多少？来看下8月各板块商品住宅成交均价情况。
从板块环比来看，16个板块环比呈现上涨态势，其中高铁板块涨幅最高，达15.17%；13个板块成交均价环比下降，其中淮塔板块降幅最大，达18.71%。从板块成交均价来看，8月3个板块成交均价突破2万元/㎡，23个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有5个，另外有6个板块8月无项目成交因此没有均价展示。再来通过房价梯队来直观了解下8月各板块成交均价情况。从房价梯队来看，8月成交均价1万元/㎡以下的板块只有5个，成交均价位于1.3万-1.7万/㎡、1.7万-2万元/㎡的板块较多，成交均价2万元/㎡以上的板块有3个。从最高、最低成交价来看，九龙湖板块8月成交均价6880元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差14349元/㎡。
值得注意的是，2022年8月徐州各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源成交结构影响较大。
再来看看徐州各区成交情况。鼓楼区
经济开发区
泉山区
铜山区
云龙区
淮海国际港务区
8月，徐州市区商品住宅成交均价环比上涨，且从板块成交均价环比来看，呈上涨趋势的板块增多。整体来看，8月徐州楼市稳定运行。9月，徐州市区商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待。
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