乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
水润峰境位于徐州市鼓楼区黄河北路民馨园东侧大约100米,低密、水景、改善、品质
【项目亮点】
1、项目价格为16200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积101~144㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有24个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于鼓楼新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33471.4㎡;有9栋;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为115000;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.44,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
水庭-三居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水庭
该户型建面约144㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高,全明户型;双厅瞰景阳台,约7米奢宽客厅,主卧全景飘窗,独立卫浴。
水澜-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水澜
该户型建面约101㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
约101㎡三居,一梯一户、方正户型、三开间朝南、瞰景阳台。采光充足、南北通透、户型方正。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(规划)5号线;1号线人民广场(地铁站), 与楼盘直线距离为1966米;
公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是闫窝村(公交站), 与楼盘直线距离为277米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是徐州市科技实验幼儿园,距离楼盘292米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是徐州金源康复医院门诊,距离楼盘1391米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是华隆超市(民健园店),距离楼盘331米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101~144㎡,价格约16200元/㎡,适合意向定居鼓楼的刚改、改善购房人群
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